Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

Скачать оригинал - LiveAngarsk.Ru
Фото: liveangarsk.ru

Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность. Домами будущего застраивается Америка, Европа. Не отстает и Россия-матушка. В 2010 году в разных уголках нашей страны начали создавать «чудо инженерной мысли». Вот, например, взять Ангарск. С виду два дома в 251-м квартале мало чем отличаются от соседних таунхаусов. А городок, выросший в лесном массиве, напоминает уютную деревушку где-нибудь под Мюнхеном. Изюминка новостроек в их начинке, благодаря которой можно экономить до 60 процентов платежей за коммуналку. Одна беда. Жильцам суперсовременных квартир теперь начисляют за услуги ЖКХ больше, чем их соседям из обычных домов.

ПАРАДОКС - ЭКОНОМНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Ангарские энергоНЕэффективные дома строили по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Всего за несколько месяцев в 2011 году на пустыре выросла двухэтажка, а следом и трехэтажка. Здания оснащены тепловыми насосами и солнечными батареями. В оконных проемах будто бы особые энергосберегающие стеклопакеты: через них воздух с улицы должен подаваться с помощью специальных клапанов. Повсюду энергосберегающие лампы, датчики движения, за счет которых свет в подъездах автоматически отключается и включается. Даже лестница, соединяющая этажи двухуровневых квартир не простая. Служит еще и теплообменной шахтой. Но все это красиво только на словах, на деле - не работает.

- Счастье от переезда затмило нам глаза, - вздыхает жительница 14-го дома Василина Рыжакова. – Ведь жили-то как? В неблагоустроенной двушке: я, муж, двое детей и моя мать. А тут пообещали нам жилье со всеми удобствами, да еще и с экономией в три (!) раза на отоплении и горячей воде. О чем еще можно было мечтать?

Сдавали дома с косметическим ремонтом. На стенах – обои, на полу - линолеум. Квартиры были оборудованы сантехникой. Однако переселенцы быстро поняли, что не в сказку попали. Дешевая горячая вода оказалась совсем не горячей. А потому и не дешевой.

- Сливаешь час, полтора и только потом теплая бежит, - продолжает Василина. – Чиновники все твердили, мол, у вас на выходе температура 37 градусов, чего еще надо? Но ведь надо учитывать, что вода остывает, пока по трубам до крана дойдет. А самое странное, что мы платили за все это по общим тарифам, несмотря на якобы полную автономию дома и работающее суперсовременное оборудование. За мои 58 квадратов отдаю около 3500 в месяц. Хотя обещали, что за отопление, горячую воду, свет будут начислять не больше 400 рублей!

И вдруг через три месяца «начинка» 14-го дома выходит из строя. Впереди зима, а ремонтировать – долго, да и дорого. Обе новостройки подключают к центральному отоплению. Оборудование второй даже запускать не стали. Казалось бы, точка. Плати, как все, и живи. Но таксу за высокие технологии начислять не перестали. А это 5,50 рублей за квадратный метр. Если посчитать, в год набегает кругленькая сумма. С одного дома – 70 тысяч рублей, с другого – 110 тысяч. И все эти деньги должны уходить в муниципальную управляющую компанию, которая взяла под свое крылышко проблемное жилье. Заложниками ситуации стали жильцы 63 квартир.

НЕТ КВАРТИРЫ – НЕТ ПРОБЛЕМЫ

Над вопросом, что делать, новоселы долго ломали голову. Обивали пороги администрации, управляющей и энергетической компаний, писали запросы, устраивали собрания. Без толку! Некоторые в итоге выставили инновационное жилье на продажу. Ведь внешне-то дома выглядят весьма и весьма привлекательно. Так на удочку попалась семья Давидченко. Яна и Максим купили двухярусную квартиру в 2014 году за 1,8 миллиона рублей и теперь сильно об этом жалеют.

- Продавцы уверили нас, что скоро все это крутое оборудование работает и мы сможем хорошо экономить на коммуналке, - возмущается молодая мама Яна Давидченко. – Ну, мы сами дураки – поверили. Заселились, вскоре поняли, что эта энергоэффективная система сломана. Возможности платить по 3000 в месяц не было, сидели без денег. В итоге накопили долг в 40 тысяч рублей. Нам начисляют квартплату по среднему тарифу, даже не по счетчикам, они здесь до сих пор не опломбированы.

Жалуются Давидченко и на протечку крыши и вентиляции, на щели в полах, на болтаюшиеся стены и хорошую слышимость.

А вот семье Залесовых выбирать, где жить, не приходилось. Они – госслужащие. Получили дипломы и три месяца назад переехали в Иркутскую область из Красноярского края. Как молодым специалистам, Антону и Анне выделили жилье.

- С нас требуют отдать чужие долги, больше 80 тысяч долга за услуги ЖКХ, который накопили прошлые жильцы, - объясняет Анна Залесова. - Куда только не обращались! В администрации нам справку предоставили, будто бы последний год квартира пустовала. А соседи говорят, что здесь беженцы жили. Как бы там ни было, кто-то же израсходовал и свет, и воду, и тепло? Хорошо хоть мы догадались сфотографировать счетчики, когда первый раз зашли в квартиру. Хотим подавать в суд, и это будет хоть какой-то веский аргумент.

Дай бог, ребята чего-то добьются. И найдется тот, кто разберется в этом бардаке. Пока же большинство жильцов энергоНЕэффективных домов махнули рукой, и не платят за коммуналку. Каков размер общего долга, а также почему проект оказался провальным и новое оборудование вышло из строя, в управляющей компании не дали ответа. Мы отправили в администрацию Ангарска официальный запрос, и они обязаны нам него ответить в течение недели. Ждем.

КТО ВИНОВАТ?

Какие либо комментарии отказалась давать и фирма – генподрядчик: именно они должны были нести ответственность за то, чтобы все работало исправно. Однако мы дозвонились до инженера, возглавлявшего группу разработчиков оборудования для «умных» новостроек Ангарска. Он сейчас живет в Барнауле и трудится уже в другой компании.

- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.

А вообще я считаю, что строительство одного-двух энергоэффективных домов да еще и в городах с теплосетями неоправданно. Одно дело, когда таких домов много. Нанимается обслуживающий персонал, на складе есть все расходные материалы, если что сломается. А вот в отдаленных районах, на турбазах использование домов будущего оправдано. Там нет теплосетей, и газа нет. Проще кинуть туда электрокабель и поставить тепловой насос. Но, очевидно, была задача осваивать энергоэффективное жилье – освоили. Только не везде получилось.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий и надеется, что чиновники найдут решение этой проблемы.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Андрей САВРАНСКИЙ, начальник отдела энергоэффективных проектов «Фонда содействия реформированию ЖКХ»:

- В России на данный момент построено 123 дома в 37 субъектах. О ситуации в Ангарске нам известно давно. Там изначально при проектировании допустили ошибки. Ведь строительство энергоэффективного дома нужно рассматривать в комплексе и все тщательно рассчитывать, чтобы добиться того эффекта, который должен быть. Найти проектировщиков и принять их работу, а затем и обслуживающий персонал для оборудования – это уже задача муниципалитета. В Ангарске не справились с этой задачей.

- То есть Ангарск – это исключение? В остальных городах все работает?

- Есть проблемы в Барнауле, Новосибирской, Белгородской и Оренбургской областях. Но есть и очень удачные примеры. Вот недавно в поселке Решетниково в Подмосковье построили трехэтажку. Оборудование работает на ура. Оплата за тепло и горячую воду снизилась в шесть раз. А в Якутии так и вовсе целый квартал энергоэффективных домов стоит. И жильцы тоже довольны тем, что лишнюю копеечку удается сберечь. Успешно проект реализован и в Мурманской области.

- А насколько вообще выгодно строительство такого жилья? Например, ангарские дома обошлись бюджету в 120 миллионов рублей…

- Строительство энергоэффективного дома дороже обычного на 10-12% за счет установки оборудования. Но это единоначальные затраты. Жизненный цикл здания от 20 до 30 лет. За это время экономия средств на энергоресурсах превысит затраты на покупку и установку оборудования. Такие дома окупаются, потому что муниципалитет не платит за тепловые ресурсы. Не нужна ни котельная, ни сети, которые приходится постоянно обслуживать и менять.


КП-Иркутск

  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/444662/49c-p1ave5qahf138plna1ngu1j74pkf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Ангарск
    Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность.
    20:14 19.10.2016 LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Комсомольская правда
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Иркутск
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналкеФото: Дмитрий НИСИФОРОВ "Комсомолка" провела расследование Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали.
    22:32 18.10.2016 Комсомольская правда
    Пострадавший от пожара дом в Саянске Иркутской области отремонтирован за 8 млн рублей - IrkutskMedia.RuКровля, окна в подъездах и канализационные стояки по квартирам были полностью заменены Пострадавший от природного пожара дом в Саянске Иркутской области отремонтирован на сумму более 8 млн рублей.
    22.09.2017 IrkutskMedia.Ru
    Муниципалитетам поручено подготовить соответствующую документацию и земельные участки Программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в Иркутской области намерены продолжить с 2019 года.
    22.09.2017 IrkutskMedia.Ru
    На форуме «Земля Иркутская» главы муниципалитетов обменялись опытом - NewIrkutsk.RuНа очередном ежегодном образовательном форуме в Иркутской области 250 глав муниципалитетов региона обменялись опытом управления и ведения хозяйства, а также  поделились лучшими практиками в этой сфере.
    22.09.2017 NewIrkutsk.Ru
    Иркутск , 22.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутске приступили к инженерному обследованию памятника Борцам революции.
    22.09.2017 I38.Ru
    Тайшетский район , 22.09.17 (ИА «Телеинформ»), - Деревню Пойма Тайшетского района, пострадавшую от весенних пожаров, намерены закрыть, как и посёлок Бубновка Киренского района.
    22.09.2017 I38.Ru
    Завершен капитальный ремонт крыши дома по ул. Депутатской, 35 «А» - Братская Студия ТелевиденияВдоль и поперек обошли сегодня проверяющие крышу дома на Депутатской, 35 «А».
    22.09.2017 Братская Студия Телевидения
    Саянск , 22.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Саянске 15 сентября завершён частичный капремонт дома, который 28 апреля пострадал от природного пожара, перекинувшегося на здание.
    22.09.2017 I38.Ru
    Иркутская область , 22.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области в офисы «Мои документы» поступило уже 140  обращений от жителей региона,
    22.09.2017 I38.Ru
    В Братске проводится приемка работ по капремонту многоквартирных домов - Администрация г.БратскВ Братске проводится комиссионная приемка работ, выполненных по программе капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
    22.09.2017 Администрация г.Братск
    flag[1] - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Средства на оформление технической документации и регистрацию права собственности на бесхозяйные объекты электро-, тепло-, газо-,
    22.09.2017 Газета Областная
    Авиасообщение планируют запустить по маршруту Иркутск – Еланцы – Онгурён - ИА Байкал ИнфоВолчья падь является удобным местом для аэропорта села Еланцы, об этом стало известно по время визита в Ольхонский район министра по жилищной политике, энергетике и транспорту Иркутской области Артура Сулейменова.
    22.09.2017 ИА Байкал Инфо
    В Центре Братска ограничат подачу холодной воды - Братская Студия ТелевиденияВниманию жителей Братска! В связи с ремонтными работами на трубопроводе «Промплощадки БЛПК» с 20:00 22 сентября до 8:00 26 сентября ограничат подачу холодной воды в 2, 3, 5, 6, 9, 10, 12, 17, 18 микрорайонах.
    22.09.2017 Братская Студия Телевидения
    Закончен капремонт дома, пострадавшего весной от пожара в Саянске - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - В Саянске завершён частичный капремонт дома по адресу: тер.
    22.09.2017 Сибирские новости
    Авиасообщение планируют запустить по маршруту Иркутск – Еланцы – Онгурён - ИА Байкал ИнфоВолчья падь является удобным местом для аэропорта села Еланцы, об этом стало известно по время визита в Ольхонский район министра по жилищной политике, энергетике и транспорту Иркутской области Артура Сулейменова.
    22.09.2017 ИА Байкал Инфо
    flag[1] - Газета Областная
    75 млн рублей из областного бюджета будет выделено на оформление бесхозяйных инфраструктурных объектов в муниципальную собственность
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Средства на оформление технической документации и регистрацию права собственности на бесхозяйные объекты электро-, тепло-, газо-,
    Газета Областная
    Откуда что берётся? - Газета Время
    Откуда что берётся?
    Помогите разобраться Разобраться с нашими ОДН ни одна бутылка не поможет.
    Газета Время
    Лифт вниз не поднимает! - Газета Свеча
    Лифт вниз не поднимает!
    И, что самое главное, вверх тоже. С этой неприятностью пришлось столкнуться жителям домов №1 и 14б в 7 микрорайоне.
    Газета Свеча
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ Черемховском районе полицейские проводят комплекс розыскных мероприятий, направленных на установление местонахождения без вести пропавшего 27-летнего жителя поселка Михайловка.
    22.09.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Поставлена точка по делу в отношении бывшего директора одного из учебных заведений г. Усолье-Сибирское.
    22.09.2017 Городской суд г. Усолье-Сибирское
    Разбой средь бела дня! Трое мужчин напали на офис микрозаймов, расположенный в Мегете.
    22.09.2017 Телекомпания Актис
    _Понедельник, 11 сентября, пассажирам трамвая четвертого маршрута, следовавшего из предместья Рабочего в центр Иркутска, запомнится надолго. На перекрестке Напольной и Ленской водители трамвая и мусоровозки не поделили дорогу. Трамвай двигался с остановки, а прямо перед ним мусоровоз в попутном направлении поворачивал на Ленскую. Вагоновожатый не успел остановиться, произошел сильный удар, от которого кабина трамвая деформировалась, разбились стекла. Вагоновожатый отделался легким испугом, а вот пассажирам, которых было около 50 человек (большинство школьники), досталось сполна. Те, кто стоял, попадали на пол. Пожилая женщина сильно рассекла голову и получила черепно-мозговую травму, залив кровью салон трамвая - Газета Пятница
    Сошлись на встречке
    Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» За прошедшую неделю сотрудники Госавтоинспекции зарегистрировали в Приангарье 481 дорожно-транспортное происшествие.
    Газета Пятница
    _На фото — Владимир Сейдуров (справа) и Ринат Мингудинов. Оба до последнего отрицали вину, ссылаясь на возможность кадастровой ошибки. Однако их преступная деятельность доказана — мужчины признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Кроме того, им придется выплатить штраф в размере 1 миллиона и 500 тысяч рублей соответственно - Газета Пятница
    Ваша «Карта» бита
    Кадастровые аферисты отправились в колонию за незаконную торговлю государственными землями Все трое участников этого дела, сотрудники ООО «Карта»: геодезисты, кадастровые инженеры — отличные специалисты,
    Газета Пятница
    _Тот самый детский городок на улице Шевченко в Черемхово, где погиб, закрутившись на качелях, 10-летний ребенок. Городок установлен примерно месяц назад, он совсем новенький.  Но известно, что  у качелей была отломана спинка сиденья, которая, возможно, предотвратила бы трагедию.  Теперь в детском городке висит  такое объявление - Газета Пятница
    Куда смотрят родители?
    За две недели сентября в Иркутской области произошло несколько несчастных случаев с детьми разного возраста Все семьи, в которых произошли трагедии, благополучные, для каждой из них потеря ребенка стала большим горем.
    Газета Пятница
    День 23 сентября, суббота - Наш БратскЦитаты дня: *Мы выбираем не случайно друг друга... Мы встречаем только тех, кто уже существует в нашем подсознании.
    23.09.2017 Наш Братск
    "Звезды винила" на сцене ДК "Современник" - LiveAngarsk.RuДорогие друзья! Приглашаем вас на уникальный гала-концерт «Звезды винила»!
    23.09.2017 LiveAngarsk.Ru
    . Фото: Лали ЛОБАНОВА - Комсомольская правдаЗнаменитый рэпер во время концерта в Иркутске выбирал фанатку, у которой согласен «остаться на пару дней» [фоторепортаж, видео] Алена ЧИЧИГИНА true_kpru «Жарко, мощно и с огоньком»,
    22.09.2017 Комсомольская правда
    _На фото — усть-кутский девятиклассник Артем Бродников, который вместе с братом Даниилом и другом Андреем Нечаевым снял криминальный 14-серийный сериал «Заказной», а следом короткометражку «Киллеры». В процессе съемок обоих проектов к ним подтянулись друзья, соседи и одноклассники — всего около 30 человек в возрасте от 9 лет до 21 года. Дети заняты творчеством, родители довольны. «Родственники нас поддерживают, ведь мы заняты делом, а не шляемся просто так по улицам, не курим и не пьем», — говорят юные кинематографисты и отмечают, что в будущем не прочь стать актерами или режиссерами - Газета Пятница
    Режиссеры из 9 «Д»
    Школьники из Усть-Кута сняли сериал на мобильный телефон Погони, перестрелки и разборки — таковы суровые будни усть-кутских подростков.
    Газета Пятница
    _Фото со съемок фильма в Сергиевом Посаде. Слева — режиссер Мария Кельчевская. Справа — режиссер монтажа Полина Степанова. В центре — московский оператор, лауреат Государственной премии России Юрий Ермолин. А вообще фильм делала большая команда: это и автор сценария Анастасия Зверькова, и художник Алена Сластина, и иркутские талантливые операторы Антон Сотников, Кирилл Димов. Всего в операторской группе восемь человек из разных городов. Звукорежиссеры Игорь Губарев  и Вадим Пятков. В фильме звучит музыка прекрасных композиторов — Владимира Соколова и Владимира Дашкевича - Газета Пятница
    Почему это надо смотреть?
    Сегодня в «Пятнице» — о премьере фильма «Святитель Иннокентий (Вениаминов).
    Газета Пятница
    Евгений Рудашевский. - АиФ Иркутск
    «Золотые витязи» литературы. Николай Бурляев - о канонизации Распутина
    Писатель и артист рассказал корреспонденту встречах с иркутянами, предложении Валентина Распутина и сибирской неиспорченности.
    АиФ Иркутск
    Перевозчиков на десять городских маршрутов планируется определить по итогам конкурсов до конца 2017 года - Администрация г.ИркутскПеревозчиков на 10 городских маршрутов планируется определить по итогам конкурсов до конца 2017 года.
    23.09.2017 Администрация г.Иркутск
    Движение транспорта ограничат в Иркутске по улицам Рабочего штаба и Красных Мадьяр - NewIrkutsk.RuИзвестно, что на данный момент на отрезке обозначенной дороги уже стоят ограничительные знаки.
    23.09.2017 NewIrkutsk.Ru
    _В ходе проверки общественного транспорта  в Иркутске 14 сентября у водителей выявлено несколько карточек технического осмотра  с явными признаками подделки. Сейчас эти сведения проверяются в ГИБДД города. «Сознательное оформление поддельных документов — это уголовная ответственность.  И за это правонарушение водитель максимально может получить до двух лет исправительных работ», — комментирует начальник управления транспорта комитета городского обустройства администрации Иркутска Булат Тугутов - Газета ПятницаКакие перевозчики в Иркутске работают с нарушениями? Более 100 рейдов по проверке автобусов было проведено в Иркутске в этом году.
    21.09.2017 Газета Пятница
    волейбол - Газета Областная
    В Иркутске пройдут игры Кубка Сибири и Дальнего Востока по волейболу
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 В Иркутске во Дворце спорта «Труд» с 25 сентября стартует Межрегиональный турнир «Кубок Сибири и Дальнего Востока по волейболу среди женских команд»,
    Газета Областная
    Ирина Неверова, Илья Резник и Луиза Арифова. - АиФ Иркутск
    В Иркутске пройдет Кубок Сибири и Дальнего Востока по женскому волейболу
    Турнир состоится в Приангарье впервые за десять лет. Межрегионального турнира «Кубок Сибири и Дальнего Востока по волейболу среди женских команд проедет в Иркутске 25-30 сентября.
    АиФ Иркутск
    7o1gSeoxnzg - Газета Областная
    БК «Иркут» дважды проиграл «Самаре»
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 19-20 сентября БК «Иркут» принял участие в турнире памяти Г.А.
    Газета Областная
    Сергей Левченко: Решение по модернизации ТЭЦ в Байкальске уже есть - IrkutskMedia.RuОно предусматривает баланс между экологией и стоимостью электроэнергии Решение по модернизации ТЭЦ в Байкальске Иркутской области уже есть.
    22.09.2017 IrkutskMedia.Ru
    Снова откроют дорогу для проезда 27 сентября Алена ЧИЧИГИНА true_kpru Внимание, водители, в Иркутске ограничили движение транспорта по улице Рабочего Штаба.Дорожные знаки поставили накануне, 22 сентября.
    23.09.2017 Комсомольская правда
    Выдавшая себя за экстрасенса девушка оказалась свидетелем убийства в Боханском районе - ИА Байкал ИнфоЖительница посёлка Бохан, выдававшая себя за экстрасенса, оказалась свидетелем убийства 47-летнего тракториста, который пропал без вести в январе 2017 года.
    22.09.2017 ИА Байкал Инфо
    Запрет на промышленную добычу омуля на Байкале вводится с 1 октября - ИА Байкал ИнфоС 1 октября 2017 года приказом Минсельхоза России  от 29.08.2017 № 450  вводится запрет на промышленный лов омуля в Байкале.
    22.09.2017 ИА Байкал Инфо
    Ирина Неверова, Илья Резник и Луиза Арифова. - АиФ ИркутскТурнир состоится в Приангарье впервые за десять лет. Межрегионального турнира «Кубок Сибири и Дальнего Востока по волейболу среди женских команд проедет в Иркутске 25-30 сентября.
    22.09.2017 АиФ Иркутск