Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

Скачать оригинал - LiveAngarsk.Ru
Фото: liveangarsk.ru

Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность. Домами будущего застраивается Америка, Европа. Не отстает и Россия-матушка. В 2010 году в разных уголках нашей страны начали создавать «чудо инженерной мысли». Вот, например, взять Ангарск. С виду два дома в 251-м квартале мало чем отличаются от соседних таунхаусов. А городок, выросший в лесном массиве, напоминает уютную деревушку где-нибудь под Мюнхеном. Изюминка новостроек в их начинке, благодаря которой можно экономить до 60 процентов платежей за коммуналку. Одна беда. Жильцам суперсовременных квартир теперь начисляют за услуги ЖКХ больше, чем их соседям из обычных домов.

ПАРАДОКС - ЭКОНОМНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Ангарские энергоНЕэффективные дома строили по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Всего за несколько месяцев в 2011 году на пустыре выросла двухэтажка, а следом и трехэтажка. Здания оснащены тепловыми насосами и солнечными батареями. В оконных проемах будто бы особые энергосберегающие стеклопакеты: через них воздух с улицы должен подаваться с помощью специальных клапанов. Повсюду энергосберегающие лампы, датчики движения, за счет которых свет в подъездах автоматически отключается и включается. Даже лестница, соединяющая этажи двухуровневых квартир не простая. Служит еще и теплообменной шахтой. Но все это красиво только на словах, на деле - не работает.

- Счастье от переезда затмило нам глаза, - вздыхает жительница 14-го дома Василина Рыжакова. – Ведь жили-то как? В неблагоустроенной двушке: я, муж, двое детей и моя мать. А тут пообещали нам жилье со всеми удобствами, да еще и с экономией в три (!) раза на отоплении и горячей воде. О чем еще можно было мечтать?

Сдавали дома с косметическим ремонтом. На стенах – обои, на полу - линолеум. Квартиры были оборудованы сантехникой. Однако переселенцы быстро поняли, что не в сказку попали. Дешевая горячая вода оказалась совсем не горячей. А потому и не дешевой.

- Сливаешь час, полтора и только потом теплая бежит, - продолжает Василина. – Чиновники все твердили, мол, у вас на выходе температура 37 градусов, чего еще надо? Но ведь надо учитывать, что вода остывает, пока по трубам до крана дойдет. А самое странное, что мы платили за все это по общим тарифам, несмотря на якобы полную автономию дома и работающее суперсовременное оборудование. За мои 58 квадратов отдаю около 3500 в месяц. Хотя обещали, что за отопление, горячую воду, свет будут начислять не больше 400 рублей!

И вдруг через три месяца «начинка» 14-го дома выходит из строя. Впереди зима, а ремонтировать – долго, да и дорого. Обе новостройки подключают к центральному отоплению. Оборудование второй даже запускать не стали. Казалось бы, точка. Плати, как все, и живи. Но таксу за высокие технологии начислять не перестали. А это 5,50 рублей за квадратный метр. Если посчитать, в год набегает кругленькая сумма. С одного дома – 70 тысяч рублей, с другого – 110 тысяч. И все эти деньги должны уходить в муниципальную управляющую компанию, которая взяла под свое крылышко проблемное жилье. Заложниками ситуации стали жильцы 63 квартир.

НЕТ КВАРТИРЫ – НЕТ ПРОБЛЕМЫ

Над вопросом, что делать, новоселы долго ломали голову. Обивали пороги администрации, управляющей и энергетической компаний, писали запросы, устраивали собрания. Без толку! Некоторые в итоге выставили инновационное жилье на продажу. Ведь внешне-то дома выглядят весьма и весьма привлекательно. Так на удочку попалась семья Давидченко. Яна и Максим купили двухярусную квартиру в 2014 году за 1,8 миллиона рублей и теперь сильно об этом жалеют.

- Продавцы уверили нас, что скоро все это крутое оборудование работает и мы сможем хорошо экономить на коммуналке, - возмущается молодая мама Яна Давидченко. – Ну, мы сами дураки – поверили. Заселились, вскоре поняли, что эта энергоэффективная система сломана. Возможности платить по 3000 в месяц не было, сидели без денег. В итоге накопили долг в 40 тысяч рублей. Нам начисляют квартплату по среднему тарифу, даже не по счетчикам, они здесь до сих пор не опломбированы.

Жалуются Давидченко и на протечку крыши и вентиляции, на щели в полах, на болтаюшиеся стены и хорошую слышимость.

А вот семье Залесовых выбирать, где жить, не приходилось. Они – госслужащие. Получили дипломы и три месяца назад переехали в Иркутскую область из Красноярского края. Как молодым специалистам, Антону и Анне выделили жилье.

- С нас требуют отдать чужие долги, больше 80 тысяч долга за услуги ЖКХ, который накопили прошлые жильцы, - объясняет Анна Залесова. - Куда только не обращались! В администрации нам справку предоставили, будто бы последний год квартира пустовала. А соседи говорят, что здесь беженцы жили. Как бы там ни было, кто-то же израсходовал и свет, и воду, и тепло? Хорошо хоть мы догадались сфотографировать счетчики, когда первый раз зашли в квартиру. Хотим подавать в суд, и это будет хоть какой-то веский аргумент.

Дай бог, ребята чего-то добьются. И найдется тот, кто разберется в этом бардаке. Пока же большинство жильцов энергоНЕэффективных домов махнули рукой, и не платят за коммуналку. Каков размер общего долга, а также почему проект оказался провальным и новое оборудование вышло из строя, в управляющей компании не дали ответа. Мы отправили в администрацию Ангарска официальный запрос, и они обязаны нам него ответить в течение недели. Ждем.

КТО ВИНОВАТ?

Какие либо комментарии отказалась давать и фирма – генподрядчик: именно они должны были нести ответственность за то, чтобы все работало исправно. Однако мы дозвонились до инженера, возглавлявшего группу разработчиков оборудования для «умных» новостроек Ангарска. Он сейчас живет в Барнауле и трудится уже в другой компании.

- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.

А вообще я считаю, что строительство одного-двух энергоэффективных домов да еще и в городах с теплосетями неоправданно. Одно дело, когда таких домов много. Нанимается обслуживающий персонал, на складе есть все расходные материалы, если что сломается. А вот в отдаленных районах, на турбазах использование домов будущего оправдано. Там нет теплосетей, и газа нет. Проще кинуть туда электрокабель и поставить тепловой насос. Но, очевидно, была задача осваивать энергоэффективное жилье – освоили. Только не везде получилось.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий и надеется, что чиновники найдут решение этой проблемы.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Андрей САВРАНСКИЙ, начальник отдела энергоэффективных проектов «Фонда содействия реформированию ЖКХ»:

- В России на данный момент построено 123 дома в 37 субъектах. О ситуации в Ангарске нам известно давно. Там изначально при проектировании допустили ошибки. Ведь строительство энергоэффективного дома нужно рассматривать в комплексе и все тщательно рассчитывать, чтобы добиться того эффекта, который должен быть. Найти проектировщиков и принять их работу, а затем и обслуживающий персонал для оборудования – это уже задача муниципалитета. В Ангарске не справились с этой задачей.

- То есть Ангарск – это исключение? В остальных городах все работает?

- Есть проблемы в Барнауле, Новосибирской, Белгородской и Оренбургской областях. Но есть и очень удачные примеры. Вот недавно в поселке Решетниково в Подмосковье построили трехэтажку. Оборудование работает на ура. Оплата за тепло и горячую воду снизилась в шесть раз. А в Якутии так и вовсе целый квартал энергоэффективных домов стоит. И жильцы тоже довольны тем, что лишнюю копеечку удается сберечь. Успешно проект реализован и в Мурманской области.

- А насколько вообще выгодно строительство такого жилья? Например, ангарские дома обошлись бюджету в 120 миллионов рублей…

- Строительство энергоэффективного дома дороже обычного на 10-12% за счет установки оборудования. Но это единоначальные затраты. Жизненный цикл здания от 20 до 30 лет. За это время экономия средств на энергоресурсах превысит затраты на покупку и установку оборудования. Такие дома окупаются, потому что муниципалитет не платит за тепловые ресурсы. Не нужна ни котельная, ни сети, которые приходится постоянно обслуживать и менять.


КП-Иркутск

  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/444662/49c-p1ave5qahf138plna1ngu1j74pkf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Ангарск
    Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность.
    20:14 19.10.2016 LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Комсомольская правда
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Иркутск
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналкеФото: Дмитрий НИСИФОРОВ "Комсомолка" провела расследование Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали.
    22:32 18.10.2016 Комсомольская правда
    003 - Газета ОбластнаяУправляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги.
    17.01.2018 Газета Областная
    IMG_1057 - Газета ОбластнаяВ иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
    17.01.2018 Газета Областная
     Климат в нашем городе меняется – это факт неоспоримый. Своё веское слово ещё скажут климатологи и синоптики, а старожилы утверждают: таких продолжительных и обильных снегопадов они не припомнят.
    16.01.2018 Газета Усть-Илимская правда
    За плохую уборку снега ангарских подрядчиков оштрафовали на три млн рублей - NewIrkutsk.Ru16 января на сайте администрации округа со ссылкой на начальника управления по капстроительству, ЖКХ, транспорту и связи Василину Шунову появилась информация о том, что подрядчики,
    16.01.2018 NewIrkutsk.Ru
    Раздели - Газета ВремяС павильона незаконно сняли кровлю и фасад В декабре 2011 года предприниматель Галина решила открыть магазин «Цветы-Семена», заказала павильон размером 12 на 5 кв.
    16.01.2018 Газета Время
    Подвал раздора - Газета ВремяКак две управляющие компании дом не поделили 9 января в одной из квартир, расположенных на первом этаже дома № 17 микрорайона 7, в ванне забулькали нечистоты и появился специфический неприятный запах.
    16.01.2018 Газета Время
    Порядка 40 тысяч тонн снега вывезено с начала года с ангарских дорог - Администрация г.АнгарскВопрос очистки улиц после обильных снегопадов стоит на особом контроле  администрации Ангарского округа.
    16.01.2018 Администрация г.Ангарск
    В Братске в доме, где проводили капремонт, талая вода с крыши затапливает подъезд и подбирается к квартирам - Наш БратскВ Братске в доме, где проводили капитальный ремонт, с крыши бежит вода, которая заливает девятый этаж одного из подъездов и вплотную подбирается к квартирам.
    16.01.2018 Наш Братск
    Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог - Комсомольская правдаВ администрации отметили, что в городе изменился климат Яна ЛИСИНА В соцсетях полно постов с жалобами на некачественную уборку дорог в Усть-Илимске.
    15.01.2018 Комсомольская правда
    За минувшую неделю с дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега - Наш БратскВ период с 8 по 14 января с улиц и дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега и израсходовано более 350 кубометров противогололедного материала.
    15.01.2018 Наш Братск
    За минувшую неделю с дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега - Bratsk.OrgВ период с 8 по 14 января с улиц и дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега и израсходовано более 350 кубометров противогололедного материала.
    15.01.2018 Bratsk.Org
    Тайшет3 - Газета ОбластнаяМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень провел видеоселекторное совещание, на котором подвел итоги проекта по благоустройству городской среды в 2017 году.
    17.01.2018 Газета Областная
    В редакцию обратились жители 93 квартала. Людей беспокоит дерево, которое вот-вот рухнет на тротуар.
    17.01.2018 Телекомпания Актис
    IMG_1057 - Газета ОбластнаяВ иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
    17.01.2018 Газета Областная
    Подвал раздора - Газета Время
    Подвал раздора
    Как две управляющие компании дом не поделили 9 января в одной из квартир, расположенных на первом этаже дома № 17 микрорайона 7, в ванне забулькали нечистоты и появился специфический неприятный запах.
    Газета Время
    Раздели - Газета Время
    Раздели
    С павильона незаконно сняли кровлю и фасад В декабре 2011 года предприниматель Галина решила открыть магазин «Цветы-Семена», заказала павильон размером 12 на 5 кв.
    Газета Время
    Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог - Комсомольская правда
    Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог
    В администрации отметили, что в городе изменился климат Яна ЛИСИНА В соцсетях полно постов с жалобами на некачественную уборку дорог в Усть-Илимске.
    Комсомольская правда
    Троих братчанок осудили за мошенничество с маткапиталом - NewIrkutsk.RuТри жительницы Братска пытались обмануть Пенсионный фонд. За мошеннические действия с материнским капиталом Братский городской суд назначил наказание в виде лишения свободы от 1 года 10 месяцев до 3 лет условно,
    17.01.2018 NewIrkutsk.Ru
    В Братске организатор праздников стала жертвой мошенников - Братская Студия ТелевиденияОрганизатор праздников стала жертвой мошенников в Братске. 64-летняя женщина разместила в Интернете объявление о предоставлении развлекательных услуг.
    16.01.2018 Братская Студия Телевидения
    Родители проспали пропажу двоих детей в Усолье-Сибирском - NewIrkutsk.RuВ Усолье-Сибирском трехлетняя девочка и четырехлетний мальчик вечером 14 января ушли без ведома взрослых из дома, пока их родители спали после совместно проведенного праздника.
    17.01.2018 NewIrkutsk.Ru
    В Братске экипаж ДПС спас водителя такси от агрессивного пассажира - Газета Областная
    В Братске экипаж ДПС спас водителя такси от агрессивного пассажира
    В ночь на Старый Новый год сотрудники Госавтоинспекции во время дежурства на трассе в окрестностях жилого района Порожский около половины третьего часов ночи заметили впереди идущий автомобиль,
    Газета Областная
    Бизнесмен из Бурятии заплатит штраф за предложение школьнице заняться сексом - Комсомольская правда
    Бизнесмен из Бурятии заплатит штраф за предложение школьнице заняться сексом
    Девушка сняла на видео, как мужчина около учебного заведения предлагает деньги за интим-услуги Дмитрий НИСИФОРОВ В октябре 2017 года в интернете появилось видео,
    Комсомольская правда
    Провалившийся под лед трактор должен был доставать затонувшие грузовики с берега Лены Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
    На реке Лена провалился под лед трактор, который должен был вытащить два утонувших грузовика
    В МЧС ответственность за ЧП возложили на власти Киренского района Иркутской области [фото] Дмитрий НИСИФОРОВ Операция по подъему из реки Лена двух грузовиков с треском провалилась.
    Комсомольская правда
    В номинации «Развитие и продвижение территорий» представлен Первый Иркутский международный книжный фестиваль - Сибирские новостиОбъявлены номинанты Региональной премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник» — Сибирь.
    17.01.2018 Сибирские новости
    Час Икс. Окунуться в иордани в Крещение можно будет до 23:00 - Братская Студия ТелевиденияВерующие готовятся к празднику Крещения, который отмечается 19 января. Коммунальные и службы экстренного реагирования, тем временем, решают организационные вопросы.
    16.01.2018 Братская Студия Телевидения
    Ольга Стасюлевич: австрийские коллеги предложили сделать концерты Губернаторского симфонического оркестра в их стране постоянными - Министерство культуры и архивовСамый крупный творческий коллектив Сибири – Губернаторский симфонический оркестр Иркутской областной филармонии – с успехом выступил в знаменитом «Золотом зале» Музикферайн Венского общества любителей музыки в Австрии.
    17.01.2018 Министерство культуры и архивов
    IMG_4785_resize - Газета Областная
    Лента времени Валентина Распутина
    Узнать больше о творчестве и личной жизни Валентина Распутина, увидеть его личные вещи и фотографии теперь сможет любой желающий.
    Газета Областная
    MU7A7845 - Газета Областная
    Человек-оркестр
    Выставка одного из самых известных иркутских художников «Виталий Смагин. Живопись, графика» открылась в Художественном музее.
    Газета Областная
    IMG_1057 - Газета Областная
    То, что осталось за кадром
    В иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
    Газета Областная
       Шелеховские школьники провели необычные новогодние каникулы в Москве. Своими впечатлениями ребята поделились с нашей газетой.
    17.01.2018 Администрация Шелеховского района
    Россиянам предложили участвовать в Олимпиаде под флагом СССР - Usolie.InfoФото: bestwallpaperhd.com Пользователи Сети предложили российским спортсменам, которым МОК запретил выступать под своим флагом на Олимпийских играх 2018 года в Пхенчхане, использовать флаг и гимн СССР.
    17.01.2018 Usolie.Info
    В Иркутской области в прошлом году родилось 32,299 тыс. детей - Сибирские новостиВ Иркутской области в прошлом году родилось 32,299 тыс. детей. Среди них традиционно больше мальчиков (51%), нежели девочек (49%).
    15.01.2018 Сибирские новости
    d5PF2pO7VXw - Газета Областная
    Задача – стать единым целым
    Каждый год в дни январских каникул по всей стране молодые хоккеисты выясняют, кто сильнее.
    Газета Областная
    IMG_5601_resize - Газета Областная
    Легкая атлетика в Иркутской области: быстрее, выше, сильнее!
    Главное легкоатлетическое событие зимнего сезона в Иркутске прошло в «Байкал-Арене» 13 и 14 января.
    Газета Областная
    cms-image-000014020[1] - Газета Областная
    Команда Иркутской области заняла первое место на первенстве Сибири по боксу
    Сборная команда Иркутской области заняла первое место на первенстве Сибирского федерального округа по боксу среди юниоров 16-17 лет, которое завершилось 14 января в Чите.
    Газета Областная
    Новые происшествия на реке Лене – результат бездействия местной администрации - МЧС Иркутской областиПолное пренебрежение вопросами безопасности демонстрируют власти Киренского района, где на минувшей неделе на нелегальной переправе ушли под лёд реки Лена сразу два большегрузных автомобиля.
    16.01.2018 МЧС Иркутской области
    28 школ и детских садов построят в Иркутской области в 2018 году - Комсомольская правдаТакже возведут новые фельдшерско-акушерские пункты, спортзалы и дома культуры Любовь АРБАТСКАЯ В 2018 году в Иркутской области продолжат создавать новые школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы,
    17.01.2018 Комсомольская правда
    MU7A9902 - Газета Областная  В Иркутской области в 2018 году продолжится строительный бум – планируется построить, реконструировать,
    17.01.2018 Газета Областная
    Изображение - Сибирские новостиГруппировка спасателей продолжает аварийные работы на реке Лене в районе населенного пункта Кривая Лука Киренского района.
    16.01.2018 Сибирские новости
    НИА-Байкал Иркутск, НИА-Байкал — С 5 февраля парковка по улице Карла Либкнехта возле строения № 131А\1 будет запрещена, также будет нельзя парковаться в районе дома № 3 по улице Декабрьских Событий.
    16.01.2018 38Rus.Com