Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

Скачать оригинал - LiveAngarsk.Ru
Фото: liveangarsk.ru

Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность. Домами будущего застраивается Америка, Европа. Не отстает и Россия-матушка. В 2010 году в разных уголках нашей страны начали создавать «чудо инженерной мысли». Вот, например, взять Ангарск. С виду два дома в 251-м квартале мало чем отличаются от соседних таунхаусов. А городок, выросший в лесном массиве, напоминает уютную деревушку где-нибудь под Мюнхеном. Изюминка новостроек в их начинке, благодаря которой можно экономить до 60 процентов платежей за коммуналку. Одна беда. Жильцам суперсовременных квартир теперь начисляют за услуги ЖКХ больше, чем их соседям из обычных домов.

ПАРАДОКС - ЭКОНОМНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Ангарские энергоНЕэффективные дома строили по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Всего за несколько месяцев в 2011 году на пустыре выросла двухэтажка, а следом и трехэтажка. Здания оснащены тепловыми насосами и солнечными батареями. В оконных проемах будто бы особые энергосберегающие стеклопакеты: через них воздух с улицы должен подаваться с помощью специальных клапанов. Повсюду энергосберегающие лампы, датчики движения, за счет которых свет в подъездах автоматически отключается и включается. Даже лестница, соединяющая этажи двухуровневых квартир не простая. Служит еще и теплообменной шахтой. Но все это красиво только на словах, на деле - не работает.

- Счастье от переезда затмило нам глаза, - вздыхает жительница 14-го дома Василина Рыжакова. – Ведь жили-то как? В неблагоустроенной двушке: я, муж, двое детей и моя мать. А тут пообещали нам жилье со всеми удобствами, да еще и с экономией в три (!) раза на отоплении и горячей воде. О чем еще можно было мечтать?

Сдавали дома с косметическим ремонтом. На стенах – обои, на полу - линолеум. Квартиры были оборудованы сантехникой. Однако переселенцы быстро поняли, что не в сказку попали. Дешевая горячая вода оказалась совсем не горячей. А потому и не дешевой.

- Сливаешь час, полтора и только потом теплая бежит, - продолжает Василина. – Чиновники все твердили, мол, у вас на выходе температура 37 градусов, чего еще надо? Но ведь надо учитывать, что вода остывает, пока по трубам до крана дойдет. А самое странное, что мы платили за все это по общим тарифам, несмотря на якобы полную автономию дома и работающее суперсовременное оборудование. За мои 58 квадратов отдаю около 3500 в месяц. Хотя обещали, что за отопление, горячую воду, свет будут начислять не больше 400 рублей!

И вдруг через три месяца «начинка» 14-го дома выходит из строя. Впереди зима, а ремонтировать – долго, да и дорого. Обе новостройки подключают к центральному отоплению. Оборудование второй даже запускать не стали. Казалось бы, точка. Плати, как все, и живи. Но таксу за высокие технологии начислять не перестали. А это 5,50 рублей за квадратный метр. Если посчитать, в год набегает кругленькая сумма. С одного дома – 70 тысяч рублей, с другого – 110 тысяч. И все эти деньги должны уходить в муниципальную управляющую компанию, которая взяла под свое крылышко проблемное жилье. Заложниками ситуации стали жильцы 63 квартир.

НЕТ КВАРТИРЫ – НЕТ ПРОБЛЕМЫ

Над вопросом, что делать, новоселы долго ломали голову. Обивали пороги администрации, управляющей и энергетической компаний, писали запросы, устраивали собрания. Без толку! Некоторые в итоге выставили инновационное жилье на продажу. Ведь внешне-то дома выглядят весьма и весьма привлекательно. Так на удочку попалась семья Давидченко. Яна и Максим купили двухярусную квартиру в 2014 году за 1,8 миллиона рублей и теперь сильно об этом жалеют.

- Продавцы уверили нас, что скоро все это крутое оборудование работает и мы сможем хорошо экономить на коммуналке, - возмущается молодая мама Яна Давидченко. – Ну, мы сами дураки – поверили. Заселились, вскоре поняли, что эта энергоэффективная система сломана. Возможности платить по 3000 в месяц не было, сидели без денег. В итоге накопили долг в 40 тысяч рублей. Нам начисляют квартплату по среднему тарифу, даже не по счетчикам, они здесь до сих пор не опломбированы.

Жалуются Давидченко и на протечку крыши и вентиляции, на щели в полах, на болтаюшиеся стены и хорошую слышимость.

А вот семье Залесовых выбирать, где жить, не приходилось. Они – госслужащие. Получили дипломы и три месяца назад переехали в Иркутскую область из Красноярского края. Как молодым специалистам, Антону и Анне выделили жилье.

- С нас требуют отдать чужие долги, больше 80 тысяч долга за услуги ЖКХ, который накопили прошлые жильцы, - объясняет Анна Залесова. - Куда только не обращались! В администрации нам справку предоставили, будто бы последний год квартира пустовала. А соседи говорят, что здесь беженцы жили. Как бы там ни было, кто-то же израсходовал и свет, и воду, и тепло? Хорошо хоть мы догадались сфотографировать счетчики, когда первый раз зашли в квартиру. Хотим подавать в суд, и это будет хоть какой-то веский аргумент.

Дай бог, ребята чего-то добьются. И найдется тот, кто разберется в этом бардаке. Пока же большинство жильцов энергоНЕэффективных домов махнули рукой, и не платят за коммуналку. Каков размер общего долга, а также почему проект оказался провальным и новое оборудование вышло из строя, в управляющей компании не дали ответа. Мы отправили в администрацию Ангарска официальный запрос, и они обязаны нам него ответить в течение недели. Ждем.

КТО ВИНОВАТ?

Какие либо комментарии отказалась давать и фирма – генподрядчик: именно они должны были нести ответственность за то, чтобы все работало исправно. Однако мы дозвонились до инженера, возглавлявшего группу разработчиков оборудования для «умных» новостроек Ангарска. Он сейчас живет в Барнауле и трудится уже в другой компании.

- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.

А вообще я считаю, что строительство одного-двух энергоэффективных домов да еще и в городах с теплосетями неоправданно. Одно дело, когда таких домов много. Нанимается обслуживающий персонал, на складе есть все расходные материалы, если что сломается. А вот в отдаленных районах, на турбазах использование домов будущего оправдано. Там нет теплосетей, и газа нет. Проще кинуть туда электрокабель и поставить тепловой насос. Но, очевидно, была задача осваивать энергоэффективное жилье – освоили. Только не везде получилось.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий и надеется, что чиновники найдут решение этой проблемы.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Андрей САВРАНСКИЙ, начальник отдела энергоэффективных проектов «Фонда содействия реформированию ЖКХ»:

- В России на данный момент построено 123 дома в 37 субъектах. О ситуации в Ангарске нам известно давно. Там изначально при проектировании допустили ошибки. Ведь строительство энергоэффективного дома нужно рассматривать в комплексе и все тщательно рассчитывать, чтобы добиться того эффекта, который должен быть. Найти проектировщиков и принять их работу, а затем и обслуживающий персонал для оборудования – это уже задача муниципалитета. В Ангарске не справились с этой задачей.

- То есть Ангарск – это исключение? В остальных городах все работает?

- Есть проблемы в Барнауле, Новосибирской, Белгородской и Оренбургской областях. Но есть и очень удачные примеры. Вот недавно в поселке Решетниково в Подмосковье построили трехэтажку. Оборудование работает на ура. Оплата за тепло и горячую воду снизилась в шесть раз. А в Якутии так и вовсе целый квартал энергоэффективных домов стоит. И жильцы тоже довольны тем, что лишнюю копеечку удается сберечь. Успешно проект реализован и в Мурманской области.

- А насколько вообще выгодно строительство такого жилья? Например, ангарские дома обошлись бюджету в 120 миллионов рублей…

- Строительство энергоэффективного дома дороже обычного на 10-12% за счет установки оборудования. Но это единоначальные затраты. Жизненный цикл здания от 20 до 30 лет. За это время экономия средств на энергоресурсах превысит затраты на покупку и установку оборудования. Такие дома окупаются, потому что муниципалитет не платит за тепловые ресурсы. Не нужна ни котельная, ни сети, которые приходится постоянно обслуживать и менять.


КП-Иркутск

  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/444662/49c-p1ave5qahf138plna1ngu1j74pkf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Ангарск
    Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность.
    20:14 19.10.2016 LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Комсомольская правда
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Иркутск
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналкеФото: Дмитрий НИСИФОРОВ "Комсомолка" провела расследование Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали.
    22:32 18.10.2016 Комсомольская правда
    Как известно, с 1 ноября свою хозяйственную деятельность прекратила управляющая организация ООО «Видсервис-2», которая обслуживала в левобережье 42 дома.
    19.11.2017 ProIlim.ru
    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/484728/721-p1bv7g8ng8tcu12ln1gv1bcmj914.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuМинистерство имущественных отношений Иркутской области исполняет все обязательства, принятые по программе обеспечения жильем детей-сирот.
    18.11.2017 LiveAngarsk.Ru
    Иркутск , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - Итоги запроса предложений на разработку технико-экономического обоснования строительства нового аэровокзального комплекса в Иркутске подведены накануне, 16 ноября.
    17.11.2017 I38.Ru
    Черемхово , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - В Черемхово возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО « Тепловодосбыт », который уклонялся от уплаты услуг за электричество.
    17.11.2017 I38.Ru
    Иркутск , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - Бывшая усадьба протоиерея Иннокентия Шастина в Иркутске, полностью восстановленная в этом году, награждена премией «ФЕНИКС-2017».
    17.11.2017 I38.Ru
    Иркутск , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - Мэрия Иркутска и региональное отделение ОНФ продолжат совместно контролировать реализацию городских проектов, в том числе по благоустройству территорий и ремонту автомобильных дорог.
    17.11.2017 I38.Ru
    Иркутск , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - Филиал иркутской студполиклиники №11 на улице Бурлова начнут реконструировать в 2019 году.
    17.11.2017 I38.Ru
    Мэрии Иркутска рекомендовали выдать разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Высота" - IrkutskMedia.RuОднако перед этим застройщикам нужно устранить замечания прокуратуры Совещание по вопросу дольщиков ЖК "Высота" и расселения аварийных домов в Иркутске состоялось в министерстве строительства, дорожного хозяйства региона.
    17.11.2017 IrkutskMedia.Ru
    С начала 2017 года на территории города и района всего произошло 99 пожаров, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение пожаров на 24 случая.
    17.11.2017 Администрация Усть-Илимского района
    Иркутская область , 17.11.17 (ИА «Телеинформ»), - В России вступили в силу изменения законодательства в сфере регистрации договоров долевого участия – с 20 октября 2017 года застройщику могут отказать,
    17.11.2017 I38.Ru
    Дорожная служба "заходит на причал" - Иркутская торговая газетаСтали известны итоги электронного аукциона по определению подрядчика для выполнения работ по реконструкции причальных сооружений для паромной переправы "пос.
    17.11.2017 Иркутская торговая газета
    Мэрия Иркутска продолжит контролировать городские проекты совместно с ОНФ. фото: пресс-служба администрации Иркутска - Комсомольская правдаОб этом сообщили на региональной конференции «Народного фронта «За Россию» Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутске представители власти и народного фронта обсудили итоги совместных работ по проектам, среди которых «Генеральная уборка»,
    18.11.2017 Комсомольская правда
    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/484728/721-p1bv7g8ng8tcu12ln1gv1bcmj914.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuМинистерство имущественных отношений Иркутской области исполняет все обязательства, принятые по программе обеспечения жильем детей-сирот.
    18.11.2017 LiveAngarsk.Ru
    Реставрацию уникального объёкта истории и культуры оценил Сергей Левченко - Министерство культуры и архивовГубернатор Сергей Левченко оценил ход реставрационных работ в усадьбе Бревнова.
    16.11.2017 Министерство культуры и архивов
    Несколько таких домой были построены специально для рекламы. Туда возили потенциальных клиентов и обещали золотые горы. Эти дома так и стоят пустыми, они построены с вопиющими нарушениями. - Комсомольская правда
    Обещая построить дешевые таунхаусы, иркутянка обманула сибиряков на 180 миллионов рублей
    Среди пострадавших - многодетные семьи, пенсионеры, полицейские Яна ЛИСИНА Рекламные ролики на телеканалах, яркие баннеры, шумиха в соцсетях и на форумах - 43-летняя Ольга Попова знала,
    Комсомольская правда
    Дорожная служба "заходит на причал" - Иркутская торговая газета
    Дорожная служба "заходит на причал"
    Стали известны итоги электронного аукциона по определению подрядчика для выполнения работ по реконструкции причальных сооружений для паромной переправы "пос.
    Иркутская торговая газета
    дороги - Газета Областная
    Движение по улице Зверева закроют с 17 ноября
    1 of 1 В Иркутске с 20.00 17 ноября до 20.00 20 ноября будет закрыто движение транспорта по улице Зверева от улицы Красноярской до улицы Депутатской, а также по улице Красноказачьей от улицы 30-й Дивизии до улицы Зверева.
    Газета Областная
    В Иркутске “Тойота” сравняла киоск со стеной общежития - NewIrkutsk.RuНочью 19 ноября в Иркутске водитель “Toyota Camry” врезался на скорости в газетный киоск на остановке “Волжская” и вдавил его в стену здания общежития.
    19.11.2017 NewIrkutsk.Ru
    IMG_8280-720x400,720x400 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: пресс-служба СК РФ по Иркутской области   1 of 1 Следственным отделом по городу Черемхово Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации возбуждено уголовное дело по призна
    18.11.2017 Газета Областная
    ПОКА МАМА РАБОТАЛА - Газета ВремяНа пожаре погибли три человека - Почему они детей не забирают? Они же мёрзнут.
    18.11.2017 Газета Время
    Наживались на сиротах - Газета Пятница
    Наживались на сиротах
    Трое иркутян организовывали фиктивные браки с подростками, оставшимися без родителей, чтобы завладеть их деньгами На кадрах оперативной съемки — задержание подозреваемых в организации фиктивных браков несовершеннолетних сирот.
    Газета Пятница
    ДТП недели (от 17 ноября 2017) - Газета Пятница
    ДТП недели (от 17 ноября 2017)
    Виновата скорость. Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» «И какой же русский не любит быстрой езды?
    Газета Пятница
    Девушка без паспорта - Газета Пятница
    Девушка без паспорта
    Сегодня в «Пятнице» — продолжение истории иркутянки, мечтающей получить российский паспорт Сабина Юсифова родилась в Иркутске в 1996 году.
    Газета Пятница
    Бесплатный показ фильма "Жили-были мы" с Дмитрием Певцовым пройдет в Иркутске - Комсомольская правдаЗрители смогут пообщаться с режиссером картины Анной Чернаковой Алена ЧИЧИГИНА В среду, 22 ноября, в иркутском Доме кино состоится показ фильма "Жили-были мы".
    19.11.2017 Комсомольская правда
    Занятие-викторина «Медицинские термины в латинском и английском языках». - Базовый медицинский колледжВ рамках недели русского и иностранного языков 17 ноября 2017 года в 12:00 в концертном зале колледжа состоялось интегрированное внеаудиторное занятие-викторина «Медицинские термины в латинском и английском языках»,
    19.11.2017 Базовый медицинский колледж
    Французские артисты: Вампилов и «Старший сын» помогли в раскрытии русских образов - NewIrkutsk.RuСреди всех спектаклей, которые были показаны на XI Международном театральном фестивале современной драматургии им.
    18.11.2017 NewIrkutsk.Ru
    выходные - Газета Областная
    Как провести эти выходные в Иркутске?
    1 of 1 В ближайшие выходные идем на день рождения к Деду Морозу, смотрим на шоу пингвинов, наслаждаемся шедеврами британского кино, идем на выставки и слушаем музыку нашего кино.
    Газета Областная
    В каждом регионе где-то в середине концерта неожиданно для зрителей на сцену выходят дети. Фото: Алена ЧИЧИГИНА - Комсомольская правда
    Петр Дранга в Иркутске: "Мое сердце свободно, но его нелегко завоевать"
    Музыкант рассказал, какие девушки ему нравятся, о своей музе и семье [фото, аудио] Алена ЧИЧИГИНА Кажется, что виртуоз игры на аккордеоне Петр Дранга, - с другой планеты.
    Комсомольская правда
    Секреты от Петра Дранги - Газета Пятница
    Секреты от Петра Дранги
    Юные таланты из Иркутска встретились с известным музыкантом Во время встречи с учениками музыкальных школ Петр Дранга провел небольшой мастер-класс, предложив ребятам исполнить что-нибудь на его аккордеоне.
    Газета Пятница
    Саночник из Братска Семен Павличенко выиграл первый этап Кубка мира в Австрии. Фото: официальный сайт федерации санного спорта России. - Комсомольская правдаСемен Павличенко опередил хозяина трассы Вольфганга Киндла Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Более чем удачно стартовал на Кубке мира по санному спорту 26-летний братчанин Семен Павличенко.
    20.11.2017 Комсомольская правда
    Раз в году с 1 по 10 декабря по всей стране проводится декада инвалидов. Подготовка к этому событию уже началась.
    19.11.2017 ProIlim.ru
    Соревнование проходит в Финляндии Алена ЧИЧИГИНА В эти дни в финском городе Лаппеенранта проходит Кубок мира среди ветеранов по хоккею с мячом.
    19.11.2017 Комсомольская правда
    Начали на отлично! - Газета Пятница
    Начали на отлично!
    Иркутская «Байкал-Энергия» пока идет без поражений в чемпионате России по хоккею с мячом Болельщики «Байкал-Энергии» 11 ноября поддержали свою команду необычным способом — устроили шествие к стадиону «Рекорд» по Синюш
    Газета Пятница
    Будет жарко - Газета Время
    Будет жарко
    Стартовал областной турнир ветеранов хоккея В нынешнем сезоне девятнадцатого по счету областного турнира хоккейных ветеранских команд состав участников соревнований пополнился еще одним, девятым клубом.
    Газета Время
    IMG_3861 - Газета Областная
    Праздник хоккея
    Автор: Ника Песчинская Фото: Артем Илошваи   1 of 1 На улицы Иркутска пришла зима – вместе с хоккеем.
    Газета Областная
    Потребление алкоголя в Иркутской области снизилось на 36% за 5 лет - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia фото: Коммесант Потребление алкоголя в Иркутской области снизилось на 36% с 2011 по 2016 годы, сообщает управление Роспотебнадзора по региону.
    19.11.2017 FlashSiberia
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиИнспекторы ГИБДД и дети вышли на дорогу и обратились к участникам дорожного движения с призывом почтить память тех, чьи жизни прервались в дорожных авариях.
    19.11.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Региональная налоговая служба накануне профессионального праздника подвела итоги работы: в консолидированный бюджет России мобилизовано 265 млрд рублей - УФНС по Иркутской области21 ноября работники налоговых органов отмечают профессиональный праздник.
    18.11.2017 УФНС по Иркутской области
    Сегодня ночью экипаж ГИБДД патрулируя улицы города Иркутска, получил сообщение о том, что в поселке Плишкино Иркутского района совершен угон автомобиля «Хино-Рейнджер».
    18.11.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Pjtut09ppaw_thumb_main - Sibnovosti.ruВ Иркутской области Следственный комитет завершил расследование дела в отношении 24-летнего жителя города Братск, который перепутал квартиры и зарезал незнакомого мужчину,
    17.11.2017 Sibnovosti.ru