Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

Скачать оригинал - LiveAngarsk.Ru
Фото: liveangarsk.ru

Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность. Домами будущего застраивается Америка, Европа. Не отстает и Россия-матушка. В 2010 году в разных уголках нашей страны начали создавать «чудо инженерной мысли». Вот, например, взять Ангарск. С виду два дома в 251-м квартале мало чем отличаются от соседних таунхаусов. А городок, выросший в лесном массиве, напоминает уютную деревушку где-нибудь под Мюнхеном. Изюминка новостроек в их начинке, благодаря которой можно экономить до 60 процентов платежей за коммуналку. Одна беда. Жильцам суперсовременных квартир теперь начисляют за услуги ЖКХ больше, чем их соседям из обычных домов.

ПАРАДОКС - ЭКОНОМНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Ангарские энергоНЕэффективные дома строили по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Всего за несколько месяцев в 2011 году на пустыре выросла двухэтажка, а следом и трехэтажка. Здания оснащены тепловыми насосами и солнечными батареями. В оконных проемах будто бы особые энергосберегающие стеклопакеты: через них воздух с улицы должен подаваться с помощью специальных клапанов. Повсюду энергосберегающие лампы, датчики движения, за счет которых свет в подъездах автоматически отключается и включается. Даже лестница, соединяющая этажи двухуровневых квартир не простая. Служит еще и теплообменной шахтой. Но все это красиво только на словах, на деле - не работает.

- Счастье от переезда затмило нам глаза, - вздыхает жительница 14-го дома Василина Рыжакова. – Ведь жили-то как? В неблагоустроенной двушке: я, муж, двое детей и моя мать. А тут пообещали нам жилье со всеми удобствами, да еще и с экономией в три (!) раза на отоплении и горячей воде. О чем еще можно было мечтать?

Сдавали дома с косметическим ремонтом. На стенах – обои, на полу - линолеум. Квартиры были оборудованы сантехникой. Однако переселенцы быстро поняли, что не в сказку попали. Дешевая горячая вода оказалась совсем не горячей. А потому и не дешевой.

- Сливаешь час, полтора и только потом теплая бежит, - продолжает Василина. – Чиновники все твердили, мол, у вас на выходе температура 37 градусов, чего еще надо? Но ведь надо учитывать, что вода остывает, пока по трубам до крана дойдет. А самое странное, что мы платили за все это по общим тарифам, несмотря на якобы полную автономию дома и работающее суперсовременное оборудование. За мои 58 квадратов отдаю около 3500 в месяц. Хотя обещали, что за отопление, горячую воду, свет будут начислять не больше 400 рублей!

И вдруг через три месяца «начинка» 14-го дома выходит из строя. Впереди зима, а ремонтировать – долго, да и дорого. Обе новостройки подключают к центральному отоплению. Оборудование второй даже запускать не стали. Казалось бы, точка. Плати, как все, и живи. Но таксу за высокие технологии начислять не перестали. А это 5,50 рублей за квадратный метр. Если посчитать, в год набегает кругленькая сумма. С одного дома – 70 тысяч рублей, с другого – 110 тысяч. И все эти деньги должны уходить в муниципальную управляющую компанию, которая взяла под свое крылышко проблемное жилье. Заложниками ситуации стали жильцы 63 квартир.

НЕТ КВАРТИРЫ – НЕТ ПРОБЛЕМЫ

Над вопросом, что делать, новоселы долго ломали голову. Обивали пороги администрации, управляющей и энергетической компаний, писали запросы, устраивали собрания. Без толку! Некоторые в итоге выставили инновационное жилье на продажу. Ведь внешне-то дома выглядят весьма и весьма привлекательно. Так на удочку попалась семья Давидченко. Яна и Максим купили двухярусную квартиру в 2014 году за 1,8 миллиона рублей и теперь сильно об этом жалеют.

- Продавцы уверили нас, что скоро все это крутое оборудование работает и мы сможем хорошо экономить на коммуналке, - возмущается молодая мама Яна Давидченко. – Ну, мы сами дураки – поверили. Заселились, вскоре поняли, что эта энергоэффективная система сломана. Возможности платить по 3000 в месяц не было, сидели без денег. В итоге накопили долг в 40 тысяч рублей. Нам начисляют квартплату по среднему тарифу, даже не по счетчикам, они здесь до сих пор не опломбированы.

Жалуются Давидченко и на протечку крыши и вентиляции, на щели в полах, на болтаюшиеся стены и хорошую слышимость.

А вот семье Залесовых выбирать, где жить, не приходилось. Они – госслужащие. Получили дипломы и три месяца назад переехали в Иркутскую область из Красноярского края. Как молодым специалистам, Антону и Анне выделили жилье.

- С нас требуют отдать чужие долги, больше 80 тысяч долга за услуги ЖКХ, который накопили прошлые жильцы, - объясняет Анна Залесова. - Куда только не обращались! В администрации нам справку предоставили, будто бы последний год квартира пустовала. А соседи говорят, что здесь беженцы жили. Как бы там ни было, кто-то же израсходовал и свет, и воду, и тепло? Хорошо хоть мы догадались сфотографировать счетчики, когда первый раз зашли в квартиру. Хотим подавать в суд, и это будет хоть какой-то веский аргумент.

Дай бог, ребята чего-то добьются. И найдется тот, кто разберется в этом бардаке. Пока же большинство жильцов энергоНЕэффективных домов махнули рукой, и не платят за коммуналку. Каков размер общего долга, а также почему проект оказался провальным и новое оборудование вышло из строя, в управляющей компании не дали ответа. Мы отправили в администрацию Ангарска официальный запрос, и они обязаны нам него ответить в течение недели. Ждем.

КТО ВИНОВАТ?

Какие либо комментарии отказалась давать и фирма – генподрядчик: именно они должны были нести ответственность за то, чтобы все работало исправно. Однако мы дозвонились до инженера, возглавлявшего группу разработчиков оборудования для «умных» новостроек Ангарска. Он сейчас живет в Барнауле и трудится уже в другой компании.

- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.

А вообще я считаю, что строительство одного-двух энергоэффективных домов да еще и в городах с теплосетями неоправданно. Одно дело, когда таких домов много. Нанимается обслуживающий персонал, на складе есть все расходные материалы, если что сломается. А вот в отдаленных районах, на турбазах использование домов будущего оправдано. Там нет теплосетей, и газа нет. Проще кинуть туда электрокабель и поставить тепловой насос. Но, очевидно, была задача осваивать энергоэффективное жилье – освоили. Только не везде получилось.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий и надеется, что чиновники найдут решение этой проблемы.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Андрей САВРАНСКИЙ, начальник отдела энергоэффективных проектов «Фонда содействия реформированию ЖКХ»:

- В России на данный момент построено 123 дома в 37 субъектах. О ситуации в Ангарске нам известно давно. Там изначально при проектировании допустили ошибки. Ведь строительство энергоэффективного дома нужно рассматривать в комплексе и все тщательно рассчитывать, чтобы добиться того эффекта, который должен быть. Найти проектировщиков и принять их работу, а затем и обслуживающий персонал для оборудования – это уже задача муниципалитета. В Ангарске не справились с этой задачей.

- То есть Ангарск – это исключение? В остальных городах все работает?

- Есть проблемы в Барнауле, Новосибирской, Белгородской и Оренбургской областях. Но есть и очень удачные примеры. Вот недавно в поселке Решетниково в Подмосковье построили трехэтажку. Оборудование работает на ура. Оплата за тепло и горячую воду снизилась в шесть раз. А в Якутии так и вовсе целый квартал энергоэффективных домов стоит. И жильцы тоже довольны тем, что лишнюю копеечку удается сберечь. Успешно проект реализован и в Мурманской области.

- А насколько вообще выгодно строительство такого жилья? Например, ангарские дома обошлись бюджету в 120 миллионов рублей…

- Строительство энергоэффективного дома дороже обычного на 10-12% за счет установки оборудования. Но это единоначальные затраты. Жизненный цикл здания от 20 до 30 лет. За это время экономия средств на энергоресурсах превысит затраты на покупку и установку оборудования. Такие дома окупаются, потому что муниципалитет не платит за тепловые ресурсы. Не нужна ни котельная, ни сети, которые приходится постоянно обслуживать и менять.


КП-Иркутск

  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/444662/49c-p1ave5qahf138plna1ngu1j74pkf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Ангарск
    Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность.
    20:14 19.10.2016 LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Комсомольская правда
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Иркутск
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналкеФото: Дмитрий НИСИФОРОВ "Комсомолка" провела расследование Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали.
    22:32 18.10.2016 Комсомольская правда
    Улан-удэнский «Водоканал» продают с молотка - Бабр.Ru19 января Арбитражный суд Бурятии признал ОАО «Водоканал» в Улан-Удэ банкротом.
    20.01.2017 Бабр.Ru
    Масштабно: 30 млн штрафа за отключенный электросчетчик - Иркутская торговая газетаАрбитражный суд Иркутской области вынес решение о взыскании более 30 млн рублей за безучетное потребление электроэнергии с ООО «Байкалпромкамень» в Слюдянке.
    20.01.2017 Иркутская торговая газета
    Для шимпанзе Принцессы Леи собирают игрушки в Иркутской зоогалерее - Комсомольская правдаДля шимпанзе Принцессы Леи собирают игрушки в Иркутской зоогалерее Головокружительной славе, которой пользуется шимпанзе Принцесса Лея из Иркутской зоогалереи, любой голливудский актер мог бы позавидовать.
    20.01.2017 Комсомольская правда
    84dcf8a8cba0259cf11299c1eef358f9_XL - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Более полгода заработная плата в ОГУЭП «Облкоммунэнерго» выплачивается без задержек.
    20.01.2017 Газета Областная
    Иркутск. Сибирские новости - Более полугода заработная плата в ОГУЭП «Облкоммунэнерго» выплачивается без задержек.
    20.01.2017 Сибирские новости
    Дороги Бурятии в 2017 году ждет ремонт на три миллиарда - Бабр.RuВ 2017 году в Бурятии на дороги и мосты истратят 2,9 млрд рублей, из которых 707 миллионов предоставлено из федерального бюджета.
    20.01.2017 Бабр.Ru
    К уборке улиц Иркутска привлечены дополнительные подрядчики - Администрация г.ИркутскК уборке городских улиц МУП «Иркутскавтодор» привлекает дополнительных подрядчиков.
    20.01.2017 Администрация г.Иркутск
    К уборке улиц Иркутска привлечены дополнительные подрядчики - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - К уборке городских улиц МУП «Иркутскавтодор» привлекает дополнительных подрядчиков.
    20.01.2017 Сибирские новости
    Снегоуборочная техника. Автор фото — Илья Татарников - Irk.RuСнегоуборочная техника. Автор фото — Илья Татарников К уборке городских улиц МУП «Иркутскавтодор» привлекает дополнительных подрядчиков.
    20.01.2017 Irk.Ru
    Foto-uborka-snega-02.03.16 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 К уборке городских улиц МУП «Иркутскавтодор» привлекает дополнительных подрядчиков.
    20.01.2017 Газета Областная
    Дирекция городской инфраструктуры Братска намерена судиться с правительством Иркутской области - Сибирские новостиБратск. Сибирские новости - Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска (бывший Водоканал) намерено опротестовать в суде решение министерства жилищной политики,
    20.01.2017 Сибирские новости
    Более тонны снега вывезли с улиц Иркутска за сутки - ИА Байкал ИнфоК уборке улиц Иркутска от снега привлекают дополнительных подрядчиков. Об этом 20 января 2017 года сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на директора МУП «Иркутскавтодор» Михаила Чайковского.
    20.01.2017 ИА Байкал Инфо
    Иркутск, НИА-Байкал — К уборке городских улиц МУП «Иркутскавтодор» привлекает дополнительных подрядчиков.
    20.01.2017 38Rus.Com
    Братск намерен судиться с министерством ЖКХ, которое снизило нормы потребления воды - ИА Байкал ИнфоДирекция городской инфраструктуры Братска (бывший «Водоканал») намерена опротестовать в суде решение министерства жилищной политики,
    20.01.2017 ИА Байкал Инфо
    Особый противопожарный режим ввели в Иркутске - Комсомольская правдаЭто связано с участившимися ЧП Особый противопожарный режим ввели в ИркутскеФото: ГУ МЧС по Иркутской области С 20 января в Иркутске действует особый противопожарный режим.
    20.01.2017 Комсомольская правда
    Жительница Братска одеялом задушила двух малолетних детей - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Жительница Братска (Иркутская область) задушила двух своих детей, сообщил источник в правоохранительных органах региона.
    19.01.2017 FlashSiberia
    Около 900 пар примут участие в чемпионате и первенстве Иркутской области по танцевальному спорту - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - В иркутском Дворце спорта «Труд» 21 и 22 января пройдут чемпионат и первенство Иркутской области по танцевальному спорту.
    20.01.2017 Сибирские новости
    Областное мероприятие  «День поля-2017» пройдет в Эхирит-Булагатском районе - Министерство сельского хозяйстваОбластное мероприятие «День поля-2017» пройдет на базе ООО СХПП «Тугутуйское» Эхирит-Булагатского района.
    20.01.2017 Министерство сельского хозяйства
    Более 14 млн пассажиров перевезла ВСЖД в 2016 году - ИА Байкал ИнфоОколо 14,3 млн пассажиров перевезла Восточно-Сибирская железная дорога в 2016 году.
    20.01.2017 ИА Байкал Инфо