Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

Скачать оригинал - LiveAngarsk.Ru
Фото: liveangarsk.ru

Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность. Домами будущего застраивается Америка, Европа. Не отстает и Россия-матушка. В 2010 году в разных уголках нашей страны начали создавать «чудо инженерной мысли». Вот, например, взять Ангарск. С виду два дома в 251-м квартале мало чем отличаются от соседних таунхаусов. А городок, выросший в лесном массиве, напоминает уютную деревушку где-нибудь под Мюнхеном. Изюминка новостроек в их начинке, благодаря которой можно экономить до 60 процентов платежей за коммуналку. Одна беда. Жильцам суперсовременных квартир теперь начисляют за услуги ЖКХ больше, чем их соседям из обычных домов.

ПАРАДОКС - ЭКОНОМНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

Ангарские энергоНЕэффективные дома строили по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Всего за несколько месяцев в 2011 году на пустыре выросла двухэтажка, а следом и трехэтажка. Здания оснащены тепловыми насосами и солнечными батареями. В оконных проемах будто бы особые энергосберегающие стеклопакеты: через них воздух с улицы должен подаваться с помощью специальных клапанов. Повсюду энергосберегающие лампы, датчики движения, за счет которых свет в подъездах автоматически отключается и включается. Даже лестница, соединяющая этажи двухуровневых квартир не простая. Служит еще и теплообменной шахтой. Но все это красиво только на словах, на деле - не работает.

- Счастье от переезда затмило нам глаза, - вздыхает жительница 14-го дома Василина Рыжакова. – Ведь жили-то как? В неблагоустроенной двушке: я, муж, двое детей и моя мать. А тут пообещали нам жилье со всеми удобствами, да еще и с экономией в три (!) раза на отоплении и горячей воде. О чем еще можно было мечтать?

Сдавали дома с косметическим ремонтом. На стенах – обои, на полу - линолеум. Квартиры были оборудованы сантехникой. Однако переселенцы быстро поняли, что не в сказку попали. Дешевая горячая вода оказалась совсем не горячей. А потому и не дешевой.

- Сливаешь час, полтора и только потом теплая бежит, - продолжает Василина. – Чиновники все твердили, мол, у вас на выходе температура 37 градусов, чего еще надо? Но ведь надо учитывать, что вода остывает, пока по трубам до крана дойдет. А самое странное, что мы платили за все это по общим тарифам, несмотря на якобы полную автономию дома и работающее суперсовременное оборудование. За мои 58 квадратов отдаю около 3500 в месяц. Хотя обещали, что за отопление, горячую воду, свет будут начислять не больше 400 рублей!

И вдруг через три месяца «начинка» 14-го дома выходит из строя. Впереди зима, а ремонтировать – долго, да и дорого. Обе новостройки подключают к центральному отоплению. Оборудование второй даже запускать не стали. Казалось бы, точка. Плати, как все, и живи. Но таксу за высокие технологии начислять не перестали. А это 5,50 рублей за квадратный метр. Если посчитать, в год набегает кругленькая сумма. С одного дома – 70 тысяч рублей, с другого – 110 тысяч. И все эти деньги должны уходить в муниципальную управляющую компанию, которая взяла под свое крылышко проблемное жилье. Заложниками ситуации стали жильцы 63 квартир.

НЕТ КВАРТИРЫ – НЕТ ПРОБЛЕМЫ

Над вопросом, что делать, новоселы долго ломали голову. Обивали пороги администрации, управляющей и энергетической компаний, писали запросы, устраивали собрания. Без толку! Некоторые в итоге выставили инновационное жилье на продажу. Ведь внешне-то дома выглядят весьма и весьма привлекательно. Так на удочку попалась семья Давидченко. Яна и Максим купили двухярусную квартиру в 2014 году за 1,8 миллиона рублей и теперь сильно об этом жалеют.

- Продавцы уверили нас, что скоро все это крутое оборудование работает и мы сможем хорошо экономить на коммуналке, - возмущается молодая мама Яна Давидченко. – Ну, мы сами дураки – поверили. Заселились, вскоре поняли, что эта энергоэффективная система сломана. Возможности платить по 3000 в месяц не было, сидели без денег. В итоге накопили долг в 40 тысяч рублей. Нам начисляют квартплату по среднему тарифу, даже не по счетчикам, они здесь до сих пор не опломбированы.

Жалуются Давидченко и на протечку крыши и вентиляции, на щели в полах, на болтаюшиеся стены и хорошую слышимость.

А вот семье Залесовых выбирать, где жить, не приходилось. Они – госслужащие. Получили дипломы и три месяца назад переехали в Иркутскую область из Красноярского края. Как молодым специалистам, Антону и Анне выделили жилье.

- С нас требуют отдать чужие долги, больше 80 тысяч долга за услуги ЖКХ, который накопили прошлые жильцы, - объясняет Анна Залесова. - Куда только не обращались! В администрации нам справку предоставили, будто бы последний год квартира пустовала. А соседи говорят, что здесь беженцы жили. Как бы там ни было, кто-то же израсходовал и свет, и воду, и тепло? Хорошо хоть мы догадались сфотографировать счетчики, когда первый раз зашли в квартиру. Хотим подавать в суд, и это будет хоть какой-то веский аргумент.

Дай бог, ребята чего-то добьются. И найдется тот, кто разберется в этом бардаке. Пока же большинство жильцов энергоНЕэффективных домов махнули рукой, и не платят за коммуналку. Каков размер общего долга, а также почему проект оказался провальным и новое оборудование вышло из строя, в управляющей компании не дали ответа. Мы отправили в администрацию Ангарска официальный запрос, и они обязаны нам него ответить в течение недели. Ждем.

КТО ВИНОВАТ?

Какие либо комментарии отказалась давать и фирма – генподрядчик: именно они должны были нести ответственность за то, чтобы все работало исправно. Однако мы дозвонились до инженера, возглавлявшего группу разработчиков оборудования для «умных» новостроек Ангарска. Он сейчас живет в Барнауле и трудится уже в другой компании.

- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.

А вообще я считаю, что строительство одного-двух энергоэффективных домов да еще и в городах с теплосетями неоправданно. Одно дело, когда таких домов много. Нанимается обслуживающий персонал, на складе есть все расходные материалы, если что сломается. А вот в отдаленных районах, на турбазах использование домов будущего оправдано. Там нет теплосетей, и газа нет. Проще кинуть туда электрокабель и поставить тепловой насос. Но, очевидно, была задача осваивать энергоэффективное жилье – освоили. Только не везде получилось.

«Комсомолка» будет следить за развитием событий и надеется, что чиновники найдут решение этой проблемы.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Андрей САВРАНСКИЙ, начальник отдела энергоэффективных проектов «Фонда содействия реформированию ЖКХ»:

- В России на данный момент построено 123 дома в 37 субъектах. О ситуации в Ангарске нам известно давно. Там изначально при проектировании допустили ошибки. Ведь строительство энергоэффективного дома нужно рассматривать в комплексе и все тщательно рассчитывать, чтобы добиться того эффекта, который должен быть. Найти проектировщиков и принять их работу, а затем и обслуживающий персонал для оборудования – это уже задача муниципалитета. В Ангарске не справились с этой задачей.

- То есть Ангарск – это исключение? В остальных городах все работает?

- Есть проблемы в Барнауле, Новосибирской, Белгородской и Оренбургской областях. Но есть и очень удачные примеры. Вот недавно в поселке Решетниково в Подмосковье построили трехэтажку. Оборудование работает на ура. Оплата за тепло и горячую воду снизилась в шесть раз. А в Якутии так и вовсе целый квартал энергоэффективных домов стоит. И жильцы тоже довольны тем, что лишнюю копеечку удается сберечь. Успешно проект реализован и в Мурманской области.

- А насколько вообще выгодно строительство такого жилья? Например, ангарские дома обошлись бюджету в 120 миллионов рублей…

- Строительство энергоэффективного дома дороже обычного на 10-12% за счет установки оборудования. Но это единоначальные затраты. Жизненный цикл здания от 20 до 30 лет. За это время экономия средств на энергоресурсах превысит затраты на покупку и установку оборудования. Такие дома окупаются, потому что муниципалитет не платит за тепловые ресурсы. Не нужна ни котельная, ни сети, которые приходится постоянно обслуживать и менять.


КП-Иркутск

  • Последние новости Иркутской области по теме:
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке

    <a href="http://liveangarsk.ru/files/news/444662/49c-p1ave5qahf138plna1ngu1j74pkf4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Ангарск
    Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали. А сегодня такое жилье – реальность.
    20:14 19.10.2016 LiveAngarsk.Ru
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Комсомольская правда
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналке - Иркутск
    Почему в Ангарске жители «умных» домов разорились на коммуналкеФото: Дмитрий НИСИФОРОВ "Комсомолка" провела расследование Лет 40 назад об энергоэффективных домах только в книжках и писали.
    22:32 18.10.2016 Комсомольская правда
    Красноярцы будут платить за электроэнергию больше - Бабр.RuВ Красноярском крае 1 июля произойдет ежегодное повышение цен на электроэнергию.
    29.06.2017 Бабр.Ru
    Зима близко, а котельная в Вихоревке к ней не готова - Бабр.RuПрошедший коммунальный зимний сезон в Вихоревке был сорван. С октября 2016 года начались сбои подачи топлива в котельной «Водогрейная».
    29.06.2017 Бабр.Ru
    Обсуждались проблемы качества жизни населения региона, программа переселения из ветхого жилья,
    28.06.2017 IrkutskMedia.Ru
    Город медленно, но верно превращается в мусорную свалку. Переполненные баки и урны можно найти практически в каждом ангарском дворе, и даже на центральных улицах.
    28.06.2017 Телекомпания Актис
      В Иркутской области 10 многоквартирных домов в Саянске, Усть-Илимске и Железногорске-Илимском, которые выбрали такой способ накопления средств на капремонт, как специальный счёт, в 2016-2017 годах уже провели работы.
    28.06.2017 Газета Усть-Илимская правда
    Более 4 млн рублей со счетов роддома в Черемхово похитили сотрудницы бухгалтерии - ИА Байкал ИнфоЧеремховский городской суд вынес обвинительный приговор трем женщинам, которые похитили около 4,3 млн рублей со счетов Черемховского родильного дома.
    28.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Бурятия, 28.06.17 (ИА «Телеинформ»), - Счетная палата Бурятии проверит « Байкалкурорт », чьи объекты « Аршан » и « Горячинск » находятся в сложном финансовом положении.
    28.06.2017 I38.Ru
    И.о. мэра Вихоревки признал, что новый отопительный сезон под угрозой - Братская Студия ТелевиденияЖителям Вихоревки рано избавляться от обогревателей. Возможно, даже следует приобрести дополнительные.
    28.06.2017 Братская Студия Телевидения
    По словам депутата Андрея Микуляка, отопительный сезон в городе снова может быть сорван Правительство Иркутской области обязано успеть подготовить Вихоревку к отопительному сезону.
    28.06.2017 IrkutskMedia.Ru
    Мэрия Братска объявила аукцион по разработке проекта на снос недостроенной школы в 5А микрорайоне - ТК ГородНедостроенную школу в 5А микрорайоне Энергетика, возможно, снесут уже в ближайшем будущем.
    28.06.2017 ТК Город
    Мэрия Братска объявила аукцион по разработке проекта на снос недостроенной школы в 5А микрорайоне - ТК ГородНедостроенную школу в 5А микрорайоне Энергетика, возможно, снесут уже в ближайшем будущем.
    28.06.2017 ТК Город
    Зима близко, а котельная в Вихоревке к ней не готова - Бабр.RuПрошедший коммунальный зимний сезон в Вихоревке был сорван. С октября 2016 года начались сбои подачи топлива в котельной «Водогрейная».
    29.06.2017 Бабр.Ru
    Красноярцы будут платить за электроэнергию больше - Бабр.RuВ Красноярском крае 1 июля произойдет ежегодное повышение цен на электроэнергию.
    29.06.2017 Бабр.Ru
    Капитальный ремонт самостоятельно
      В Иркутской области 10 многоквартирных домов в Саянске, Усть-Илимске и Железногорске-Илимском, которые выбрали такой способ накопления средств на капремонт, как специальный счёт, в 2016-2017 годах уже провели работы.
    Газета Усть-Илимская правда
    С рабочей поездкой в Братск прибыли Сергей Степашин и Константин Цицин - Газета Областная
    С рабочей поездкой в Братск прибыли Сергей Степашин и Константин Цицин
    Автор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области   1 of 1 Ответственность за исполнение программы по расселению аварийного жилья несет и Фонд, и регион, и муниципалитеты.
    Газета Областная
    Почему берут комиссию?
    - Правомерно ли берётся комиссия 3% за оплату капремонта в банке? У нас ТСЖ.
    Газета Время
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ отдел полиции № 10 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» поступило заявление, что 26 июня ушел из дома и до настоящего времени не вернулся Шкарбан Дмитрий Владимирович, 1975 года рождения.
    29.06.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Госинспектора минлескома Приангарья подозревают в получении взятки - ИА Байкал ИнфоВ Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении старшего специалиста первого разряда государственной инспекции министерства лесного комплекса Иркутской области, подозреваемой в получении взятки и служебном подлоге.
    29.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Фото пресс-службы ГУ МЧС России по Иркутской области - Irk.RuФото пресс-службы ГУ МЧС России по Иркутской области В ночь на 29 июня в Иркутске сгорели Hyundai Creta и «Волга».
    29.06.2017 Irk.Ru
    Байк погибшего мотоциклиста. - АиФ Иркутск
    Мотоциклист погиб при столкновении со столбом в Иркутске
    Следствие ищет свидетелей смертельной аварии. В Иркутске полицейские выясняют обстоятельства гибели мотоциклиста.
    АиФ Иркутск
    Виновата шаровая молния?
    В результате пожара, произошедшего в поселке Горячий Ключ, без крова остались 47 человек  Беда пришла на улицу Рабочую поселка Горячий Ключ 22 июня около 15 часов.
    Газета СМ Номер один
    Лесные пожары: в эпицентре стихии
    Корреспондент газеты «СМ Номер один» в составе отряда «15.08» тушил лесные пожары возле Подкаменной  Вместе с жарой, которая обрушилась на Иркутскую область, пришли лесные пожары.
    Газета СМ Номер один
    Иркутский академический драматический театр им. Н.П. Охлопкова открыл проект «Литературные вечера «Этим летом в Иркутске-2017» - Бабр.Ru28 июня 2017 года в пресс-центре Иркутского академического драматического театра им.
    29.06.2017 Бабр.Ru
    Здание библиотеки имени Молчанова-Сибирского. Фото пресс-службы - Irk.RuЗдание библиотеки имени Молчанова-Сибирского. Фото пресс-службы Три проекта из Иркутской области вошли в число победителей открытого благотворительного конкурса «Новая роль библиотек в образовании» Фонда Михаила Прохорова.
    28.06.2017 Irk.Ru
    Уникальный братский музей света включили во всемирный список - Братская Студия ТелевиденияУзнать историю бытового освещения от лучины и свечей до современных светодиодных ламп, а также послушать пластинку, которой больше века.
    28.06.2017 Братская Студия Телевидения
    Территория свободного творчества - Газета Областная
    Территория свободного творчества
    Авторы текста: Елена Орлова , Матрена Бизикова Фото: Алексей Головщиков , Матрена Бизикова   1 of 1 Три дня высокого искусства и дискуссий на культурные темы – в Приангарье с 23 по 25 июня прошел первый международный
    Газета Областная
    В Приангарье приехали такие известне артисты, как Марина Яковлева, Олег Акулич, Оксана Сташенко, Сергей Баталов. - АиФ Иркутск
    Культурный шок. Что необычного показал Приангарью форум «Байкал-Тотем»?
    Каждый гость форума мог попробовать себя в роли творца. Театральный спектакль прямо в Ангаре, «Пластилиновая ворона» в центре Иркутска и симфония Свиридова, разливающаяся над громадой Байкальского целлюлозно-бумажного комбината,
    АиФ Иркутск
    Сибирский стиль - Газета Областная
    Сибирский стиль
    Автор: Елена Орлова   1 of 1 Целый этап в культурной жизни Иркутска второй половины XX века можно увидеть в Галерее сибирского искусства Художественного музея.
    Газета Областная
    В Иркутске закроют проезд по улице Жукова - ИА Байкал ИнфоПроезд автомобилей по ул. Жукова на участке от ул. Сибирских Партизан до ул.
    29.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Построить вместо недостроенного Дома спорта другой спорткомплекс предложил С. Левченко - ИА Байкал ИнфоРазобрать недостроенный Дом спорта в пос.
    29.06.2017 ИА Байкал Инфо
    Gorodoshii sport deti - Администрация Усольского р-наВпервые в Усольском районе 20 июня в селе Мальта прошли соревнования по городошному спорту среди детей Усольского района.
    29.06.2017 Администрация Усольского р-на
    MU7A0232 - Газета Областная
    Спортивные Ёрды
    Автор: Ника Песчинская Фото: Алексей Головщиков   1 of 1 Бурятская национальная борьба, стрельба из лука, мас-рестлинг, якутские национальные прыжки, переноска камня, шатар,
    Газета Областная
    Первая Парасибириада - Газета Областная
    Первая Парасибириада
    Автор: Ника Песчинская Фото: Алексей Головщиков   1 of 1 В Иркутске впервые прошла Парасибириада.
    Газета Областная
    9 новых мастеров спорта России - Газета Время
    9 новых мастеров спорта России
    Министерство спорта России присвоило спортивное звание «Мастер спорта России» девяти спортсменам Иркутской области, занимающимся бодибилдингом, велоспортом-шоссе, пулевой стрельбой, конькобежным спортом, дзюдо, пауэрлифтингом.
    Газета Время
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ отдел полиции № 10 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» поступило заявление, что 26 июня ушел из дома и до настоящего времени не вернулся Шкарбан Дмитрий Владимирович, 1975 года рождения.
    29.06.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Задержан серийный вор - Газета ВремяВ Иркутске сотрудники уголовного розыска отдела полиции №4 Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» задержали мужчину, подозреваемого в серии квартирных краж.
    29.06.2017 Газета Время
    Иркутская область, НИА-Байкал — На 52-й сессии Законодательного Собрания депутаты приняли ряд законопроектов в сфере социальной защиты населения.
    29.06.2017 38Rus.Com
    Единственную школу закрыли в Баяндае - Иркутская ГТРКArray ( [0] => Array ( [ID] => 344610 [TIMESTAMP_X] => 28.06.
    28.06.2017 Иркутская ГТРК
    img_news_310475_id8616 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 В рамках реализации Восточной газовой программы в Иркутской области будет сформирован крупный центр газодобычи на базе Ковыктинского месторождения,
    29.06.2017 Газета Областная