Если при оформлении недвижимости допущена ошибка

При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка. Ее наличие в дальнейшем может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости. Что делать собственникам, обнаружившим в документах ошибку? Как ее исправить?

Так, в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может быть допущена техническая ошибка (грамматическая или арифметическая ошибка, опечатка). Например, неправильно могут быть внесены фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица или по решению суда. Государственный регистратор также может выявить несоответствие в записях и принять решение об исправлении такой ошибки. Но только, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе многофункционального центра или направить в Росреестр по почте. Кроме того, это можно сделать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) или в «Личном кабинете правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Такого рода ошибка возникает, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить реестровую ошибку, заинтересованному лицу потребуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать его через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, подать документы можно с помощью сайта Росреестра. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано и по решению государственного регистратора прав. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

 
По теме
  Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учёта или единой процедуры кадастрового учёта и рег
28.12.2017
 
 
Юрий Бак: Администрация Братска инициировала внеплановую проверку воздуха 15 октября (ВИДЕО) - Администрация г.Братск Председатель комитета промышленности и транспорта Юрий Бак рассказал о том, что 15 октября из-за резкой смены температур все районы города накрыл густой туман.
16.10.2018 Администрация г.Братск
Ряд многоквартирных домов на ул. Депутатской нуждается в экспертизе по признанию жилья аварийным - Дума города Иркутска Многоквартирные дома №№76 (1,2), 78, 80, 82 на ул. Депутатской в Иркутске требуется в установленном порядке признать аварийными и подлежащими сносу для дальнейшего расселения.
16.10.2018 Дума города Иркутска
В Усть-Куте введены в эксплуатацию три дома, которые построены в рамках подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания».
15.10.2018 Газета Областная
«Социальная норма» на электричество как подушная подать нашей эпохи Больше всего от новости о введении социальных норм на электроэнергию содрогнулись владельцы частных домов, батареи в которых обогреваются электричеством.
11.10.2018 Газета Пятница
Не зря ремонт сравнивают с пожаром – разрушительных последствий немало. Ну а капитальный ремонт можно и вовсе приравнять к стихийному бедствию.
11.10.2018 Газета Свеча
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области Сотрудники управления МВД России по Ангарскому городскому округу проводят розыскные мероприятия по установлению местонахождения без вести пропавшей 56-летней Каргиной Лилии Николаевны.
17.10.2018 ГУ МВД Иркутской области
В Маркова под Иркутском ликвидирован медведь, терроризировавший посёлок по ночам.
17.10.2018 Газета Копейка
Сотрудники Байкальского поисково-спасательного отряда МЧС России спасла двух рыбаков, потерпевших крушение на реке Ангаре; другая группа, увы, утонула Рыбакам, отправившимся вечером по Ангаре,
17.10.2018 Газета Копейка
Парень из Бурятии планирует реализовать свои идеи в короткометражных фильмах - Окружная правда Леонид Григурко рассказал о съемках фильма Парень из Бурятии планирует реализовать свои идеи в короткометражных фильмах Режиссер из Бурятии Леонид Григурко взял главный приз кинофестиваля в Англии «DepicT!».
17.10.2018 Окружная правда
10 октября произошло знаменательное событие в культурной жизни не только города и района, но и всей Иркутской области.
17.10.2018 Администрация Шелеховского района
Иркутянам хорошо знаком довольно необычной архитектуры деревянный особняк на Дзержинского, 64, известный как Дом-музей декабриста Сергея Трубецкого .
16.10.2018 Газета Иркутск
В Шелехове открылась уникальная выставка, посвященная освоению Русской Америки В музее имени Г.И.
15.10.2018 Байкальские Вести
Одолеть соперников из Швеции «Байкал-Энергии» не помогла и весьма удачная игра вратаря Григория Лапина Без особого блеска закончила свой очередной поход за Кубком мира иркутская «Байкал-Энергия».
17.10.2018 Газета Копейка
Иркутские болельщики рады первой в сезоне победе их любимой команды В атаке — самый высокий игрок нынешнего состава «Иркута», серб Милош Мацура (211 см) Баскетбольный «Иркут»,
17.10.2018 Газета Копейка
Беспроигрышная серия из пяти матчей на финише так называемой осенней части чемпионата страны среди команд второго дивизиона позволила иркутскому «Зениту» закрепиться в тройке сильнейших в Восточной зоне.
17.10.2018 Газета Копейка
tf8K7LEc4uwmuAlgV3slA7rSRNwlN3vJ - Газета Областная Три года работы исполнительной власти под руководством губернатора Иркутской области Сергея Левченко ознаменовались крупными достижениями во всех отраслях экономики и социальной сферы.
17.10.2018 Газета Областная
Иркутские активисты Общероссийского народного фронта провели рейд в областном центре, в ходе которого проверили соблюдение сроков и качества капитального ремонта многоквартирных домов.
17.10.2018 ОНФ в Иркутской области
Сумма ущерба, нанесенного лесными пожарами в Иркутской области, в текущем году снизилась в 5,8 раза по сравнению с прошлым годом и составила чуть меньше 1 млрд рублей.
17.10.2018 Газета Областная