Откуда что берётся?

Фото: angvremya.ru
Помогите разобраться


Разобраться с нашими ОДН ни одна бутылка не поможет.

Здравствуйте, уважаемая редакция газеты «Время»! Так уж повелось в нашем городе, что получить реальную помощь или совет по волнующему меня вопросу можно, только обратившись в редакцию.

Речь пойдет о начислении платы за ОДН по электричеству. Я понимаю, что эта тема уже набила оскомину, но когда в платежке вместо 3,35 руб. появляется 84,40 руб., то поневоле задумаешься.
Я проживаю в 177 квартале, в обычном пятиэтажном доме, который относится к УК ДОСТ. После выхода приказа №75-мпр от 17.05.2017 г. по Иркутской области моя доля общего имущества в МКД выросла с 4,61 кв.м до 33,16 кв. м для электроэнергии за счет подвалов и чердаков (!). Но сейчас меня волнует другой вопрос.
В пункте 1 приказа № 75 установлена норма потребления 1,86 кВт/ч на 1 кв.м в месяц для МКД, не оборудованных лифтами и электроотопительными установками. Но в нашей УК ДОСТ применили норматив потребления из пункта 8 настоящего приказа: «МКД, оборудованный насосным оборудованием и не оборудованный лифтами, – 2,52 кВт/ч на кв.м».
В УК ДОСТ считают, если в тепловом узле дома установлен прибор учета тепловой энергии, то это уже ИТП – индивидуальный тепловой пункт, хотя на деле стоит элеваторный узел – подмес к горячей воде, поступающей из подающей линии, охлажденной воды из обратной линии.
Да, элеватор – это водяной насос, который под определенным давлением подает теплоноситель в отопительную систему, но он не требует подведения электроэнергии извне. Термин ИТП значительно шире, чем элеваторный узел, поэтому эти два понятия не равны между собой.
ИТП представляет из себя работающий автоматически комплекс насосов и теплообменников, датчиков, регулирующий подачу ресурса в системы отопления и горячего водоснабжения в соответствии с заданной программой и температурой наружного воздуха. Это «удовольствие» стоит несколько миллионов рублей.
В конце приказа №75 дается пояснение, что считать ИТП:
- прибор учета тепловой энергии;
- циркуляционный насос;
- регулируемый узел смешения.
Если даже согласиться, что элеватор - это циркуляционный насос, то работает он без электродвигателя!
Я знаю, что в разных УК нашего города были применены разные нормы потребления: где 1,86 кВт/ч, где 2,52 кВт/ч. Где же все-таки истина?

С уважением Ольга Николаевна ПРОШУТИНСКАЯ


ОТ РЕДАКЦИИ

Сомнительные нормативы

Кого они греют

Действительно, тема «ОДН по электричеству» стала очень злободневной для собственников жилых помещений и требует особого обсуждения, учитывая резкий и небесспорный рост оплаты в связи с пересмотром общедомовой площади. Факт потребления электроэнергии на общедомовые нужды бесспорен, а вот количество потребленной электроэнергии и методы его определения обоснованно вызывают сомнения в их справедливости.

Казалось бы, какая необходимость вводить нормативы на ОДН по электроэнергии, когда имеются общедомовые и индивидуальные приборы учета электроэнергии? Проводи простые математические расчеты и предъявляй по факту. Но чтобы пресечь необоснованные общедомовые расходы электроэнергии (это относится и к холодной, и к горячей воде), решили ввести нормативы, а расходы на ОДН выше нормативных относить на УК. Логично! Но в российском ЖКХ логика не главное. Главное – собрать с собственников жилых помещений как можно больше денег. И вот уже относят к общедомовым помещениям чердаки, площадь которых учитывают при расчете ОДН по электроэнергии, хотя никаких электропотребляющих устройств на чердаках нет, сумма оплаты за ОДН становится почти такой же, как за индивидуальное (квартирное) потребление. Абсурд!

Считаю обязательным расход электроэнергии на ОДН, определённый по нормативам, сопоставлять с расходом, определённым по приборам, и ежегодно корректировать. Безусловно, сделать это возможно только при участии всех собственников конкретного дома. А это проблема, решить которую могут только советы домов. Варианты решения есть! По крайней мере расход по нормативам не должен превышать расхода по приборам! Иначе вариант расшифровки аббревиатуры ОДН как «ограбление доверчивого народа» будет самым точным. Говорить об энергосбережении в этом случае - значит просто заниматься болтовнёй.

Желая убедиться в правомерности применения норматива потребления электроэнергии по своему дому, автор письма внимательно ознакомилась с нормативами, установленными приказом №75-мпр, и у неё появились вполне оправданные вопросы, на которые я и постараюсь дать ответы, полезные собственникам жилых помещений. Речь пойдёт в основном об ИТП, поскольку в приказе, к сожалению, дано неправильное толкование, что такое ИТП.
Сразу скажу, что домов, подключенных к внешним источникам тепла и не оборудованных ИТП, быть не может. Тепловой пункт – это место подключения системы теплопотребления МКД (отопление и ГВС) к тепловым сетям. А называется он индивидуальным потому, что обязательно устанавливается на каждое здание (дом) или его часть. Кроме ИТП, есть ещё ЦТП – центральный тепловой пункт, который может быть установлен не менее чем на два здания.

Согласно требованиям п.9.1.1 правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок «в тепловых пунктах предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется…» и дается перечень всех необходимых действий, в том числе и преобразование параметров, учет расходов, контроль параметров. В конце п. 9.1.1 говорится, что в тепловом пункте в зависимости от его назначения и конкретных условий могут осуществляться все перечисленные функции или только их часть. И вполне может не быть в ИТП ни циркуляционного насоса, ни прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, ни регулируемого узла смешения. Что такое элеватор? Поскольку в систему отопления жилых домов нельзя подавать теплоноситель (горячую воду) с температурой выше 95°С, к поступившей из теплосети воде при температуре её выше 95°С подмешивается вода из обратного трубопровода. Для этого и служит элеватор. Он не создаёт дополнительного давления, поэтому называть его насосом нельзя. В большинстве домов установлены именно такие элеваторы. Но есть элеваторы, в которых соотношение прямой и обратной воды может оперативно регулироваться в зависимости от погодных изменений. Такой элеватор (называется он термомайзер) связан с электропотреблением.

Что касается насосного оборудования в МКД, оно может устанавливаться для различных целей: обеспечение циркуляции воды в системе горячего водоснабжения, обеспечение необходимых напоров в системе отопления и т.д. Их производительность, а следовательно, и энергопотребление может существенно отличаться даже для однотипных домов в зависимости от района расположения, поэтому единая норма может оказаться для кого-то, мягко говоря, несправедливой.

Лично я не нашел своего дома в приказе № 75. А ещё мне обидно, что, проведя непростые беседы с соседями о порядке пользования осветительных приборов в нашем подъезде и увидев реальные позитивные результаты, в платежке я увидел рост оплаты за ОДН по электроэнергии с 3,92 руб. до 28 руб. в месяц!..

И.П. ВИТУШКИН, инженер-промтеплоэнергетик
 
По теме
Жители Иркутской области жалуются на возросшие суммы в коммунальных квитанциях - Наш Братск В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу государственного жилищного надзора по Иркутской области от населения на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов.
13.09.2017
Жители Иркутской области жалуются на возросшие суммы в коммунальных квитанциях - ИА Байкал Инфо В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу государственного жилищного надзора по Иркутской области от населения на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов.
13.09.2017
 
Жителей МКД призывают определиться со способом оплаты за содержание общего имущества дома - Сибирские новости Иркутск. Сибирские новости - С 10 августа в силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которым собственники многоквартирных домов (МКД) могут самостоятельно установить порядок оплаты коммунальных услуг,
12.09.2017
 
 
В Иркутской области изменилась процедура постановки на очередь по предоставлению жилья для детей-сирот - Usolie.Info Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, с июля 2018 года с заявлением о предоставлении жилья должны обращаться в органы опеки по месту жительства.
21.07.2018 Usolie.Info
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве долевой собственности не только общее имущество, но и земельный участок, на котором расположен дом,
21.07.2018 Газета Иркутск
С 1 января 2019 года  в Иркутской  области инвалидам первой группы будут выплачивать компенсацию расходов за содержание жилого помещения.
19.07.2018 Газета Свеча
В Усть-Илимске государственные инспекторы по маломерным судам помогли задержать находящегося в розыске подозреваемого в преступлении - МЧС Иркутской области Молодого человека, находящегося в розыске по подозрению в совершении ряда преступлений, задержали государственные инспекторы по маломерным судам в Усть-Илимском районе.
21.07.2018 МЧС Иркутской области
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Всем известно, что зимой количество ДТП увеличивается во время снегопада и вызванного им гололеда.
20.07.2018 Газета Пятница
Жителя Шелехова осудили за то, что он защитил семью от наркомана На фото многодетная семейная пара из Шелехова: Снежана и Андрей Слепневы.
20.07.2018 Газета Пятница
Американская экспертиза полностью опровергла выводы российских следователей в деле Колина Мэдсена Колин Мэдсен приехал в Иркутск в 2013 году.
20.07.2018 Газета Пятница
В Зиме, на родине Евгения Евтушенко, установили единственный пока в стране памятник поэту Ноябрь 2017 года.
20.07.2018 Газета Пятница
Чемпионат мира - Братск-Православный В апреле этого года воспитанники Центра традиционного военно-патриотического воспитания  «Ладья», из секции практической стрельбы «Ратник» побывали на первом чемпионате России по практической стрельбе из пневматического пистолета .
22.07.2018 Братск-Православный
Триумфом представителей Европы завершился чемпионат мира по футболу, финальная часть которого впервые проходила в России Французы во второй раз стали чемпионами мира по футболу.
18.07.2018 Газета Копейка
В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево – Мирный – Черманчет.
20.07.2018 Газета Областная
В связи с осложнением обстановки, связанной с лесными пожарами и их последствиями, на территории Красноярского края возможно задымление населенных пунктов на территории Иркутской области - МЧС Иркутской области В связи с осложнением обстановки, связанной с лесными пожарами и их последствиями, на территории Красноярского края возможно задымление населенных пунктов на территории Иркутской области.
22.07.2018 МЧС Иркутской области
В Усть-Илимске государственные инспекторы по маломерным судам помогли задержать находящегося в розыске подозреваемого в преступлении - МЧС Иркутской области Молодого человека, находящегося в розыске по подозрению в совершении ряда преступлений, задержали государственные инспекторы по маломерным судам в Усть-Илимском районе.
21.07.2018 МЧС Иркутской области