Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс. 32 рубля, в Ангарске — 22 тыс. 798, в Братске — 14 тыс. 958, в Усолье-Сибирском — 13 тыс. 970, в Усть-Илимске — 11 тыс. 965, в Саянске — 16 тыс. 594 рублей. Это уже утвержденные результаты проведенной в 2016 году в Прибайкалье кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая является шагом к переходу на основанное на кадастровой стоимости недвижимого имущества налогообложение.

Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске — 28 тыс. 529 рублей, в Ангарске — 14 тыс. 529, в Братске — 11 тыс. 102, в Усолье-Сибирском — 8 тыс. 794, в Усть-Илимске — 8 тыс. 963, в Саянске — 7 тыс. 842 рубля за «квадрат». Как рассказали на пресс-конференции 20 декабря заместитель руководителя управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Галина Санду, в государственный кадастр недвижимости уже внесена информация о более чем 1,3 млн охваченных оценкой объектов капитального строительства региона, и у большей части владельцев уже есть возможность по кадастровому номеру узнать утвержденную кадастровую стоимость своей недвижимости на сайте .

При этом оспаривать ее гражданам пока торопиться не стоит, потому что областной закон о расчете налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости «квадратов», пока не принят. У Иркутской области есть для этого время до 2020 года, и больше добавить насчет сроков появления означенного закона пока нечего. Даже если попытаться подать заявление о несогласии с результатами оценки (а некоторые из них теоретически могут оказаться некорректными ввиду массовости процесса), правовых оснований для пересмотра в любом случае пока нет. Ведь по вышеназванной причине кадастровая стоимость еще не влияет на величину налога и, соответственно, не может как-то изменить обязанности или ущемить права гражданина. Даже если закон примут в наступающем году, то исчислять налог по-новому начнут с 1 января 2018 года. Время у несогласных будет, ведь соответствующая комиссия рассмотрит каждую ситуацию и примет решение в течение одного месяца. А пока ни Росреестр, ни Федеральная кадастровая палата на размер налога не влияют в принципе, и по соответствующим вопросам надо обращаться в суд.

Также специалисты отметили, что некорректно сравнивать кадастровую и инвентаризационную стоимости применительно к возможности роста налоговой нагрузки на собственников после принятия закона. Базой для расчета инвентаризационной стоимости являются устаревшие сборники восстановительной стоимости 1969 года. Последние сведения об инвентаризационной стоимости объектов поступили в налоговые органы до 1 марта 2013 года и с тех пор не обновлялись. Кадастровая же стоимость объектов базируется на актуальной рыночной информации, состоящей из предложений о продаже объектов недвижимости и сведениях о совершенных сделках. Но нельзя считать, что увеличение кадастровой стоимости, например, вдвое приведет к соответственному росту налога. При расчете налога от инвентаризационной стоимости максимальная налоговая ставка составляет 2 процента, а при кадастровой — 0,3 процента, то есть разница между этими максимумами более чем шестикратная. Кроме того, ставки налогов могут регулироваться нормативными правовыми актами муниципальных образований, и меру свободы местных властей в этом опять же определит пока не принятый в Иркутской области закон.

А вот на размер кадастровой оценки своего земельного участка граждане повлиять еще могут. Результаты также проведенной в 2016 году кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и земель сельхозназначения в Иркутской области пока не приняты, а предварительные данные также можно найти на означенном сайте.

Если говорить о России, то на новый порядок расчета налога на имущество по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости в 2015 году перешли 28 субъектов федерации, в 2016-м — еще 49, так что Иркутская область в этом смысле находится в меньшинстве.


Альтаир

Последние новости Иркутской области по теме:
Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья - Ангарск
Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс.
12:37 21.12.2016 LiveAngarsk.Ru
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Сибирские новости
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - В Иркутской области в этом году проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения,
23:35 20.12.2016 Сибирские новости
В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки недвижимости - Иркутск
В текущем году в Иркутской области проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения, 1327774 объектов капитального строительства.
20:37 20.12.2016 ИРА Телеинформ
Галина Санду и Лариса Варфоломеева - АиФ Иркутск
В Приангарье утверждена кадастровая оценка объектов капстроительства - Иркутск
Средняя стоимость квадрата в квартирах областного центра составляет более 32 тысяч рублей В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, то есть жилых домов, квартир.
13:03 20.12.2016 АиФ Иркутск
Работа МУП «Иркутскавтотранс» в течение трех лет должна стать безубыточной - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Вывести деятельность МУП «Иркутскавтотранс» на безубыточность в течение трех лет планирует администрация Иркутска.
26.02.2017 Сибирские новости
Два дня не было электричества в доме, где проживает семья с ребенком-инвалидом в Бурятии - Бабр.RuДвое суток провели без света мальчик-инвалид и его мать. Электроэнергию им отключили за неуплату.
25.02.2017 Бабр.Ru
Врукопашную против гололеда. Как чистят улицы Иркутска - Бабр.RuВ Иркутске активно чистят улицы и крыши зданий. Зачастую снег сбрасывается прямо на тротуар, а не напрямую в самосвалы, и это доставляет много проблем пешеходам.
24.02.2017 Бабр.Ru
За тепло будем платить по факту - Бабр.RuВ ряде муниципалитетов Приангарья с сентября вводится новая система оплаты за отопление: не по 1/12 ежемесячно, а только в отопительный сезон.
23.02.2017 Бабр.Ru
В Иркутске ограничили проезд по улице Карла Либкнехта - Бабр.RuДо 26 февраля в Иркутске ограничили проезд по улице Карла Либкнехта. В пресс-службе администрации города пояснили, что ограничение связано с аварийными работами на электросетях.
23.02.2017 Бабр.Ru
Работы по уборке снега в городе  проходят в постоянном режиме - ТРК БратскКоличество снега, вывезенное с городских дорог, уже превысило прошлогодние показатели.
22.02.2017 ТРК Братск
Страус эму, которая живет в иркутской зоогалерее, впервые снесла яйцо. ФОТО: Страница зоогалереи в соцсетях - Комсомольская правдаОно необычного зеленого цвета Страус эму, которая живет в иркутской зоогалерее, впервые снесла яйцо.
22.02.2017 Комсомольская правда
Болельщики. Автор фото — Никита Пятков - Irk.RuБолельщики. Автор фото — Никита Пятков 26 февраля на стадионе «Труд» в Иркутске сборные России и Швеции встретились в финале первенства мира по хоккею с мячом среди девушек до 17 лет.
26.02.2017 Irk.Ru
Пропавшего месяц назад усольчанина нашли мёртвым в лесу - Бабр.RuТело 20-летнего усольчанина Владимира Иванова нашли в лесу недалеко от станции Тельминка.
26.02.2017 Бабр.Ru
Особый противопожарный режим действует в трёх муниципальных образованиях Иркутской области - МЧС Иркутской областиДля обеспечения безопасности населения, устойчивого функционирования объектов экономики и уменьшения возможного ущерба от пожаров в г. Свирске и Ушаковском муниципальном образовании,
26.02.2017 МЧС Иркутской области
В Иркутске предстанут перед судом предстанут так называемые барсеточники - ГУ МВД Иркутской областиСледственной частью следственного управления межмуниципального управления МВД России «Иркутское» направлено в суд уголовное дело в отношении двух жителей Братска, обвиняемых в кражах из салонов автомобилей.
26.02.2017 ГУ МВД Иркутской области
В Иркутске разработан план по развитию сети транспортно-пересадочных узлов - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Транспортная ситуация в центре Иркутска требует наведения порядка.
26.02.2017 Сибирские новости