Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс. 32 рубля, в Ангарске — 22 тыс. 798, в Братске — 14 тыс. 958, в Усолье-Сибирском — 13 тыс. 970, в Усть-Илимске — 11 тыс. 965, в Саянске — 16 тыс. 594 рублей. Это уже утвержденные результаты проведенной в 2016 году в Прибайкалье кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая является шагом к переходу на основанное на кадастровой стоимости недвижимого имущества налогообложение.

Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске — 28 тыс. 529 рублей, в Ангарске — 14 тыс. 529, в Братске — 11 тыс. 102, в Усолье-Сибирском — 8 тыс. 794, в Усть-Илимске — 8 тыс. 963, в Саянске — 7 тыс. 842 рубля за «квадрат». Как рассказали на пресс-конференции 20 декабря заместитель руководителя управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Галина Санду, в государственный кадастр недвижимости уже внесена информация о более чем 1,3 млн охваченных оценкой объектов капитального строительства региона, и у большей части владельцев уже есть возможность по кадастровому номеру узнать утвержденную кадастровую стоимость своей недвижимости на сайте .

При этом оспаривать ее гражданам пока торопиться не стоит, потому что областной закон о расчете налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости «квадратов», пока не принят. У Иркутской области есть для этого время до 2020 года, и больше добавить насчет сроков появления означенного закона пока нечего. Даже если попытаться подать заявление о несогласии с результатами оценки (а некоторые из них теоретически могут оказаться некорректными ввиду массовости процесса), правовых оснований для пересмотра в любом случае пока нет. Ведь по вышеназванной причине кадастровая стоимость еще не влияет на величину налога и, соответственно, не может как-то изменить обязанности или ущемить права гражданина. Даже если закон примут в наступающем году, то исчислять налог по-новому начнут с 1 января 2018 года. Время у несогласных будет, ведь соответствующая комиссия рассмотрит каждую ситуацию и примет решение в течение одного месяца. А пока ни Росреестр, ни Федеральная кадастровая палата на размер налога не влияют в принципе, и по соответствующим вопросам надо обращаться в суд.

Также специалисты отметили, что некорректно сравнивать кадастровую и инвентаризационную стоимости применительно к возможности роста налоговой нагрузки на собственников после принятия закона. Базой для расчета инвентаризационной стоимости являются устаревшие сборники восстановительной стоимости 1969 года. Последние сведения об инвентаризационной стоимости объектов поступили в налоговые органы до 1 марта 2013 года и с тех пор не обновлялись. Кадастровая же стоимость объектов базируется на актуальной рыночной информации, состоящей из предложений о продаже объектов недвижимости и сведениях о совершенных сделках. Но нельзя считать, что увеличение кадастровой стоимости, например, вдвое приведет к соответственному росту налога. При расчете налога от инвентаризационной стоимости максимальная налоговая ставка составляет 2 процента, а при кадастровой — 0,3 процента, то есть разница между этими максимумами более чем шестикратная. Кроме того, ставки налогов могут регулироваться нормативными правовыми актами муниципальных образований, и меру свободы местных властей в этом опять же определит пока не принятый в Иркутской области закон.

А вот на размер кадастровой оценки своего земельного участка граждане повлиять еще могут. Результаты также проведенной в 2016 году кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и земель сельхозназначения в Иркутской области пока не приняты, а предварительные данные также можно найти на означенном сайте.

Если говорить о России, то на новый порядок расчета налога на имущество по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости в 2015 году перешли 28 субъектов федерации, в 2016-м — еще 49, так что Иркутская область в этом смысле находится в меньшинстве.


Альтаир

Последние новости Иркутской области по теме:
Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья - Ангарск
Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс.
12:37 21.12.2016 LiveAngarsk.Ru
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Сибирские новости
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - В Иркутской области в этом году проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения,
23:35 20.12.2016 Сибирские новости
В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки недвижимости - Иркутск
В текущем году в Иркутской области проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения, 1327774 объектов капитального строительства.
20:37 20.12.2016 ИРА Телеинформ
Галина Санду и Лариса Варфоломеева - АиФ Иркутск
В Приангарье утверждена кадастровая оценка объектов капстроительства - Иркутск
Средняя стоимость квадрата в квартирах областного центра составляет более 32 тысяч рублей В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, то есть жилых домов, квартир.
13:03 20.12.2016 АиФ Иркутск
Иркутск , 28.05.17 (ИА «Телеинформ»), - В Управлении Росреестра по Иркутской области 29 мая с 8:00 до 17:00 пройдет горячая линия на тему «Как сдать землеустроительную документацию на государственную экспертизу?».
28.05.2017 I38.Ru
Сергею Левченко напомнили, что он губернатор и отвечает за регион - Бабр.RuМинистерство строительства России строго указало главам регионов, имеющим проблемы с расселением из ветхого и аварийного жилья.
28.05.2017 Бабр.Ru
Иркутская область , 27.05.17 (ИА «Телеинформ»), - По информации Управления Росреестра по Иркутской области , средняя цена приобретения зданий, оформленных в собственность,
27.05.2017 I38.Ru
Иркутск , 27.05.17 (ИА «Телеинформ»), - С апреля 2017 года у жителей Иркутской области появилась возможность оспорить приостановление осуществления кадастрового учета без обращения в суд.
27.05.2017 I38.Ru
22 мая в Усть-Илимске побывали министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области А.М.
26.05.2017 Администрация г.Усть-Илимск
188 жалоб поступило сегодня за ночь в единую диспетчерскую службу округа.
26.05.2017 Телекомпания Актис
Жители 32 микрорайона боятся отпускать детей на улицу. Во дворе у дома номер семь зияет трёхметровая яма.
26.05.2017 Телекомпания Актис
210224 - Газета ОбластнаяАвтор: Дмитрий Шибанов Фото: Алексей Коршунов, russianplanes.net открыть галерею   1 of 2 В сети 28 мая появились многочисленные фото и видео очевидцев первого полета самолета МС-21.
28.05.2017 Газета Областная
Дежурный. Фото ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.RuДежурный. Фото ГУ МВД России по Иркутской области Вечером 27 мая в СНТ «Черёмушки» Усольского района при взрыве петарды погибла девушка.
28.05.2017 Irk.Ru
Быстро восстановить документы помогут погорельцам Иркутской области - ИА Байкал ИнфоНезамедлительно восстановить удостоверяющие личность документы, утраченные жителями Тайшетского, Чунского и Братского районов в результате произошедших накануне пожаров,
26.05.2017 ИА Байкал Инфо
Следственным отделом по г. Усолье-Сибирское СУ СКР по Иркутской области начата доследственная проверка по факту смерти девушки,
28.05.2017 Следственный комитет
Сгоревший дом в Иркутской области. - АиФ ИркутскЛичность погибшей устанавливается. Следователи возбудили уголовное дело по факту гибели человека на пожаре в Братском районе.
26.05.2017 АиФ Иркутск