Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Ангарск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс. 32 рубля, в Ангарске — 22 тыс. 798, в Братске — 14 тыс. 958, в Усолье-Сибирском — 13 тыс. 970, в Усть-Илимске — 11 тыс. 965, в Саянске — 16 тыс. 594 рублей. Это уже утвержденные результаты проведенной в 2016 году в Прибайкалье кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая является шагом к переходу на основанное на кадастровой стоимости недвижимого имущества налогообложение.

Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске — 28 тыс. 529 рублей, в Ангарске — 14 тыс. 529, в Братске — 11 тыс. 102, в Усолье-Сибирском — 8 тыс. 794, в Усть-Илимске — 8 тыс. 963, в Саянске — 7 тыс. 842 рубля за «квадрат». Как рассказали на пресс-конференции 20 декабря заместитель руководителя управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Галина Санду, в государственный кадастр недвижимости уже внесена информация о более чем 1,3 млн охваченных оценкой объектов капитального строительства региона, и у большей части владельцев уже есть возможность по кадастровому номеру узнать утвержденную кадастровую стоимость своей недвижимости на сайте .

При этом оспаривать ее гражданам пока торопиться не стоит, потому что областной закон о расчете налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости «квадратов», пока не принят. У Иркутской области есть для этого время до 2020 года, и больше добавить насчет сроков появления означенного закона пока нечего. Даже если попытаться подать заявление о несогласии с результатами оценки (а некоторые из них теоретически могут оказаться некорректными ввиду массовости процесса), правовых оснований для пересмотра в любом случае пока нет. Ведь по вышеназванной причине кадастровая стоимость еще не влияет на величину налога и, соответственно, не может как-то изменить обязанности или ущемить права гражданина. Даже если закон примут в наступающем году, то исчислять налог по-новому начнут с 1 января 2018 года. Время у несогласных будет, ведь соответствующая комиссия рассмотрит каждую ситуацию и примет решение в течение одного месяца. А пока ни Росреестр, ни Федеральная кадастровая палата на размер налога не влияют в принципе, и по соответствующим вопросам надо обращаться в суд.

Также специалисты отметили, что некорректно сравнивать кадастровую и инвентаризационную стоимости применительно к возможности роста налоговой нагрузки на собственников после принятия закона. Базой для расчета инвентаризационной стоимости являются устаревшие сборники восстановительной стоимости 1969 года. Последние сведения об инвентаризационной стоимости объектов поступили в налоговые органы до 1 марта 2013 года и с тех пор не обновлялись. Кадастровая же стоимость объектов базируется на актуальной рыночной информации, состоящей из предложений о продаже объектов недвижимости и сведениях о совершенных сделках. Но нельзя считать, что увеличение кадастровой стоимости, например, вдвое приведет к соответственному росту налога. При расчете налога от инвентаризационной стоимости максимальная налоговая ставка составляет 2 процента, а при кадастровой — 0,3 процента, то есть разница между этими максимумами более чем шестикратная. Кроме того, ставки налогов могут регулироваться нормативными правовыми актами муниципальных образований, и меру свободы местных властей в этом опять же определит пока не принятый в Иркутской области закон.

А вот на размер кадастровой оценки своего земельного участка граждане повлиять еще могут. Результаты также проведенной в 2016 году кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и земель сельхозназначения в Иркутской области пока не приняты, а предварительные данные также можно найти на означенном сайте.

Если говорить о России, то на новый порядок расчета налога на имущество по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости в 2015 году перешли 28 субъектов федерации, в 2016-м — еще 49, так что Иркутская область в этом смысле находится в меньшинстве.


Альтаир

Последние новости Иркутской области по теме:
Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья

Жителей Иркутской области призвали не спешить оспаривать кадастровую стоимость жилья - Ангарск
Средняя кадастровая стоимость квадратного метра квартир и комнат в Иркутске составляет 32 тыс.
12:37 21.12.2016 LiveAngarsk.Ru
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Сибирские новости
Средний уровень кадастровой стоимости жилых домов в Иркутске составил 28,529 тыс. рублей за квадратный метр - Иркутск
Иркутск. Сибирские новости - В Иркутской области в этом году проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения,
23:35 20.12.2016 Сибирские новости
В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки недвижимости - Иркутск
В текущем году в Иркутской области проводилась государственная кадастровая оценка 619 515 земельных участков населенных пунктов, 190 261 земельного участка сельскохозяйственного назначения, 1327774 объектов капитального строительства.
20:37 20.12.2016 ИРА Телеинформ
Галина Санду и Лариса Варфоломеева - АиФ Иркутск
В Приангарье утверждена кадастровая оценка объектов капстроительства - Иркутск
Средняя стоимость квадрата в квартирах областного центра составляет более 32 тысяч рублей В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, то есть жилых домов, квартир.
13:03 20.12.2016 АиФ Иркутск
МП «Дирекция городской инфраструктуры» намерено судится с Правительством Иркутской области - Bratsk.OrgМП «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска намерено опротестовать в суде решение Министерства жилищной политики,
20.01.2017 Bratsk.Org
Ангарчане судятся с управляющими компаниями из-за упавшего  на их автомобили снега Машина жительницы 80-го квартала Ангарска Татьяны Борисенко пострадала от свалившейся на нее снежной глыбы почти год назад, 22 марта 2016-го.
19.01.2017 Газета Пятница
Заместитель руководителя службы госжилнадзора Марина Самарджич на расширенном заседании комиссии по региональному и экономическому развитию общественной палаты Иркутской области выступила с предложением о повышении миним
19.01.2017 LiveAngarsk.Ru
В Иркутской области на 4,5% меньше построили жилья - ИА Байкал ИнфоНа 4,5% меньше квартир ввели в эксплуатацию в Иркутской области в 2016 году, чем годом ранее.
19.01.2017 ИА Байкал Инфо
Очередная коммунальная авария в Улан-Удэ. 34 дома без тепла - Бабр.RuИз-за очередной коммунальной аварии 34 дома в Улан-Удэ остались без тепла в крещенские морозы.
19.01.2017 Бабр.Ru
МП «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска намерено судится с Правительством Иркутской области - Администрация г.БратскМуниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» города Братска (бывший Водоканал) намерено опротестовать в суде решение Министерства жилищной политики,
19.01.2017 Администрация г.Братск
В Иркутской области стали меньше строить жилья - ИА Байкал ИнфоНа 4,5% меньше квартир ввели в эксплуатацию в 2016 году, чем годом ранее.
19.01.2017 ИА Байкал Инфо
От электричества из-за долгов отключены три СНТ под Ангарском - Бабр.Ru18 января в Ангарском городском округе были отключены от электричества три СНТ.
19.01.2017 Бабр.Ru
Фото пресс-службы администрации Ангарского городского округа - Irk.RuФото пресс-службы администрации Ангарского городского округа Более суток в трех садоводствах Ангарского городского округа из-за долгов отключено электроснабжение.
19.01.2017 Irk.Ru
Электроэнергии не было около суток Жители трех садоводств в Ангарском городском округе на сутки остались без электричества из-за долга СНТ "Юбилейное" в размере более 500 тысяч рублей.
19.01.2017 IrkutskMedia.Ru
В результате проведенной прокуратурой г. Братска проверки исполнения законодательства о противодействии незаконному обороту алкогольной и табачной продукции в сети Интернет,
20.01.2017 Прокуратура Иркутской области
Иркутская область, НИА-Байкал — Министерство спорта Приангарья с 27 по 29 января проводит финальные соревнования XXXIII зимних сельских спортивных игр Иркутской области, в которых примут участие более 600 человек.
20.01.2017 38Rus.Com
Направить документы на государственную регистрацию юридического лица, а также на внесение изменений в учредительные документы в настоящее время возможно в электронном виде c помощью сервиса «Подача электронных документов
20.01.2017 Администрация Шелеховского района
Жительница Братска одеялом задушила двух малолетних детей - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Жительница Братска (Иркутская область) задушила двух своих детей, сообщил источник в правоохранительных органах региона.
19.01.2017 FlashSiberia
Фото группы БК «Иркут» во «ВКонтакте» - Irk.RuФото группы БК «Иркут» во «ВКонтакте» 19 января БК «Иркут» в рамках чемпионата России «Суперлига-1» на домашней площадке встретился с командой «Самара».
20.01.2017 Irk.Ru