Только по факту

Про начисления за ОДН

С 01.01.2017 г. вступили в силу изменения в постановление правительства (ППр) № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг». Плата за ОДН (общедомовые нужды) переведена из коммунальных платежей в жилищные платежи.
В разговорах с разными людьми я убедился, что немногие разобрались в сложившейся ситуации, связанной с начислениями за ОДН (даже специалисты прокуратуры).
Наши законодатели, правительство, Минстрой принимают массу всяких нормативно-правовых актов (НПА) по ЖКХ, но только всё больше запутывают граждан, не улучшая ситуацию в этой сфере. Законодатель, конечно, не мог учесть «сложившуюся систему» (по выражению начальника ангарского отделения Энергосбыта), когда у управляющих компаний нашего славного города отсутствуют договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) для предоставления коммунальных услуг населению. Т.е. не могли предположить, что будет такой противозаконный сговор, называемый «сложившейся системой».
Так, практически во всех городах России исполнителем коммунальных услуг являются управляющие компании (исключение для способа «непосредственное управление»). В нашем же городе, если нет договоров между УК и РСО, эта функция переходит РСО, но обязанности исполнителя, которые прописаны в правилах № 354 (кроме того, что РСО сами для себя начисляют плату), не выполняются. В их платёжных документах, откуда взяты цифры, понять невозможно.
В настоящее время прокуратурой г. Ангарска выдано предписание всем УК заключить договоры с РСО. Но вот интересный факт: год назад суд уже обязал УК «Центр» заключить такой договор, но решение суда… до сих пор не исполнено! Кого за это наказали? Как удалось выяснить, судебный пристав-исполнитель ЗАРИФ Т.В. была лишена премии. А решение суда так и не исполнено.
Нетрудно представить, что никакие законы и предписания не будут выполняться ни УК, ни РСО, коли наказание не идет ни в какое сравнение с их прибылями.
Итак, после вступления изменений, переводящих плату за ОДН в плату за содержание жилья, у УК г. Ангарска зачесались руки. Кто же откажется от возможности получить дополнительную прибыль, как говорится, не прикладывая рук? Договора-то с РСО нет, а значит, собранные с граждан деньги переводить за данный использованный на ОДН ресурс (собственность РСО) невозможно. Фактически получается, что УК в одностороннем порядке повысили плату за содержание жилья. Вывод: начисление платы за ОДН управляющими компаниями без заключённого ими договора с РСО противозаконно.
Теперь о самой плате за ОДН. Так, подпункты «а», «б» и «в» пункта 4 правил № 354 предусматривают, что холодное, горячее водоснабжение и водоотведение мест общего пользования возможно только в случае наличия внутридомовых инженерных систем, по которым холодная и горячая вода попадают в эти места общего пользования и по которым производится водоотведение из мест общего пользования.
Правила установления нормативов (ППр №306 от 23.05.2006) определяют, что условием утверждения нормативов на расход холодной и горячей воды и водоотведение в целях содержания общедомового имущества является оснащенность мест общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (кранами и канализационными сливами). Подпункт «л» пункта 11 правил содержания общего имущества (ППр. №491 от 13.08.2006) предусматривает работы по приобретению управляющей компанией холодной и горячей воды в целях потребления при содержании общего имущества только в случае, если конструктивные особенности МКД предусматривают возможность такого потребления. Правомерность начисления платы за холодную, горячую воду и водоотведение, используемые на содержание общего имущества МКД, появится у управляющей организации или РСО только после того, как места общего пользования (подъезды) будут оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (краны и канализационные сливы). Поэтому если места общего пользования в вашем МКД не оснащены в соответствии с действующим законодательством, то взимание с жильцов платы незаконно.

Юрий САПОЖНИКОВ,
руководитель ИРОО «Общественный контроль»


... Полный текст статьи читайте
в печатном выпуске газеты ВРЕМЯ.
Подписаться на газету, а также
на электронную версию газеты в формате PDF
можно по т. 52-29-55, 8950-134-77-30
 
По теме
- Я не получила субсидию по ЖКХ из-за того, что у меня накопились долги перед коммунальщиками.
16.07.2017
 
Почему мы стали платить за ОДН в два раза больше Наши читатели спрашивают нас об этом постоянно: «платили 12 рублей, а стало 40», «управляющая компания начисляет намного больше, чем Энергосбыт»,
14.07.2017
7 июля 2017 года состоялась рабочая встреча специалистов управления социальной защиты населения по городу Иркутску с представителями управляющих компаний по вопросу выполнения условий заключенных соглашений об информацио
12.07.2017
 
Дмитрий Бердников: сроки дорожного строительства необходимо сократить, но без ущерба качеству - Администрация г. Иркутск Сократить сроки дорожного ремонта без ущерба качеству – такое поручение дал мэр города Дмитрий Бердников подрядчикам во время рабочей проверки 5 улиц с участием общественников и глав структурных подразделений администрации.
20.07.2018 Администрация г. Иркутск
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве долевой собственности не только общее имущество, но и земельный участок, на котором расположен дом,
21.07.2018 Газета Иркутск
С 1 января 2019 года  в Иркутской  области инвалидам первой группы будут выплачивать компенсацию расходов за содержание жилого помещения.
19.07.2018 Газета Свеча
В Иркутске осуждён бывший финансист подразделения Минобороны - ИА Байкал Инфо Куйбышевский районный суд огласил приговор в отношении бывшего начальника управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Иркутской области», признанного виновным в превышении должностных полномочий (ч.1 ст.
20.07.2018 ИА Байкал Инфо
Сергей Петров вручил пяти ангарским семьям свидетельства о рождении детей возле новой скульптурной композиции «Семья» - Администрация г.Ангарск Первая церемония вручения свидетельств о рождении состоялась сегодня, 20 июля, возле новой скульптурной композиции «Семья» в сквере «Аистёнок».
20.07.2018 Администрация г.Ангарск
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Всем известно, что зимой количество ДТП увеличивается во время снегопада и вызванного им гололеда.
20.07.2018 Газета Пятница
Жителя Шелехова осудили за то, что он защитил семью от наркомана На фото многодетная семейная пара из Шелехова: Снежана и Андрей Слепневы.
20.07.2018 Газета Пятница
Американская экспертиза полностью опровергла выводы российских следователей в деле Колина Мэдсена Колин Мэдсен приехал в Иркутск в 2013 году.
20.07.2018 Газета Пятница
10B leto v knijnom formate biblioteki4 - ЦБС г. Ангарска 6+ В детской библиотеке №10 в рамках летних чтений «Лето в книжном формате» проводятся мероприятия разных форм, в которых принимают участие дети всех возрастов.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
1B ya posledniy romantik ushedshego veka - ЦБС г. Ангарска 16+ 16 июля в библиотеке №1 по инициативе ангарских поэтов состоялся флэшмоб, посвященный 90-летию известного русского поэта Андрея Дементьева.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
В Зиме, на родине Евгения Евтушенко, установили единственный пока в стране памятник поэту Ноябрь 2017 года.
20.07.2018 Газета Пятница
В связи с тем, что работы будут проводиться в сложных условиях, предусмотрена разбивка строительства дороги на три этапа - Сибирские новости В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги с твердым покрытием в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево — Мирный — Черманчет.
20.07.2018 Сибирские новости
Сергей Брилка: приобретенные за счет «Народных инициатив» автобусы обеспечивают пассажирские перевозки на социально значимых маршрутах - Законодательное Собрание Ряд городов и поселков Иркутской области уже получили автобусы для муниципальных и межпоселенческих пассажирских перевозок, а также нужд учреждений культуры и спорта,
20.07.2018 Законодательное Собрание
Триумфом представителей Европы завершился чемпионат мира по футболу, финальная часть которого впервые проходила в России Французы во второй раз стали чемпионами мира по футболу.
18.07.2018 Газета Копейка
В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево – Мирный – Черманчет.
20.07.2018 Газета Областная